Prix immobilier à Les Bois d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bois d'Anjou (49250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
2 525
Où se sont faites les ventes à Les Bois d'Anjou
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1735 Route de la Brise | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 45 Rue de la Mairie (fontaine) | 22 décembre 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 19 Rue Marcel David | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 363 Rue des Grands Peres | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Chemin de Marigne | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 29 Rue Grand'rue | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Colier | 19 novembre 2025 |
| 278 000 € | 914 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 22 Route de Brion | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie (fontaine) | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Sicot | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos de la Lampe | 13 octobre 2025 |
| 239 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 40 Route de Gee (fontaine Guerin) | 1 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue Celestine Garnier | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Moulin de Fontaine | 28 août 2025 |
| 82 600 € | 826 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 918 Route de Jumelles | 25 août 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Chemin des Epinettes | 1 août 2025 |
| 200 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Foret | 21 juillet 2025 |
| 117 000 € | 532 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 816 Chemin de la Pichonniere | 11 juillet 2025 |
| 102 500 € | 551 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Foret | 10 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 26 Rue du Presbytere | 30 juin 2025 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | La Croix Pean | 19 juin 2025 |
| 82 500 € | 699 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise (st Georges) | 17 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin | 6 juin 2025 |
| 136 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5257 Rue de la Becantiniere | 5 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 440 Route de Fontaine Milon | 22 mai 2025 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5094 Sennece | 14 mai 2025 |
| 170 000 € | 625 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4438 Route du Bois Maudet | 28 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 407 Route du Bois Milon | 27 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Chemin de Marigne | 22 janvier 2025 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5248 Les Bas Aireaux | 30 décembre 2024 |
| 215 000 € | 919 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 3 Chemin des Epinettes | 17 décembre 2024 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Sales | 15 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 21 Rue de la Mairie (fontaine) | 28 octobre 2024 |
| 125 000 € | 590 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 983 Route de Bois Thomas | 25 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Rochette | 1 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue Grand'rue | 25 septembre 2024 |
| 225 000 € | 787 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 98 Route de la Bellangerie | 20 septembre 2024 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Grand'rue | 6 septembre 2024 |
| 255 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 9 La Croix Pean | 28 août 2024 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Le Patis (fontaine) | 15 juillet 2024 |
| 105 000 € | 475 €/m² | Appartement · 221 m² · 4 p. | Le Bourg (st Georges) | 10 juillet 2024 |
| 84 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Bourg (fontaine) | 8 juillet 2024 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 1133 Route de la Brossardiere | 29 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 939 Route de L'etang | 17 juin 2024 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5 Martru | 14 juin 2024 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1814 Route de Gresigne | 14 juin 2024 |
| 226 000 € | 717 €/m² | Maison · 315 m² · 6 p. | 27 Route de Gee (fontaine Guerin) | 10 juin 2024 |
| 134 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 116 Route de la Bellangerie | 17 avril 2024 |
| 173 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Chapelle (st Georges) | 12 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 6 Rue des Pechers | 18 mars 2024 |
| 147 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue du Tertre | 8 mars 2024 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue des Caves | 1 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 54 Route de Gee (fontaine Guerin) | 29 février 2024 |
| 299 000 € | 748 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 385 Route de la Brossardiere | 20 février 2024 |
| 235 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 12 Route de Gee | 29 janvier 2024 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Place Saint Martin de Vertou | 19 janvier 2024 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 344 Route de la Havardiere | 9 janvier 2024 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 816 Chemin de la Pichonniere | 21 décembre 2023 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 451 Route de la Brise | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 686 Route du Bois Dion | 12 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,83 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
9,63 €/m²
de 7,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bois d'Anjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bois d'Anjou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bois d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bois d'Anjou a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bois d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Les Bois d'Anjou est de 150 000 €, soit 1 088 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Les Bois d'Anjou.