Prix immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaison-Saint-Sulpice (49320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
1 337
Où se sont faites les ventes à Blaison-Saint-Sulpice
Par type de bien
Dernières ventes à Blaison-Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 506 Route des Chataigniers | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 1 Montée Saint Sauveur | 25 novembre 2025 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Cormier | 24 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 210 Route de la Boutonniere | 21 octobre 2025 |
| 254 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Montée Saint Sauveur | 15 octobre 2025 |
| 170 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 600 m² | 14 Impasse du Patis | 10 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 368 Chemin de Bourgneuf | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de Jouralem | 29 avril 2025 |
| 978 000 € | 4 890 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 mars 2025 |
| 284 671 € | 579 €/m² | Maison · 492 m² · 11 p. | Le Rocher | 17 février 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue de L'aireau | 16 janvier 2025 |
| 322 300 € | 900 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 5107 Les Caves | 6 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Caves | 6 janvier 2025 |
| 226 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg Neuf | 27 novembre 2024 |
| 285 085 € | 1 332 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 89 Route du Houdayon | 25 novembre 2024 |
| 279 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Raindron | 13 novembre 2024 |
| 289 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 27 Rue Thibaut de Blaison | 16 septembre 2024 |
| 215 900 € | 864 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 11 Rue du Pavillon | 4 juin 2024 |
| 182 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 6 Impasse du Clos de la Hutte | 27 mai 2024 |
| 300 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Le Bourg Blaison | 23 février 2024 |
| 405 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 610 Route des Chataigniers | 6 février 2024 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 13 Chem du Tertre Ruault | 23 janvier 2024 |
| 202 830 € | 3 381 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue Thibaut de Blaison | 27 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 541 Route du Frene | 29 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Rue de la Dolerie | 29 septembre 2023 |
| 359 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue du Pied Renard | 25 septembre 2023 |
| 310 000 € | 3 163 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 469 Chemin du Bois Brincon | 16 août 2023 |
| 217 320 € | 2 470 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 36 Rue des Gorges Sableuses | 11 août 2023 |
| 259 900 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 368 Chemin de Bourgneuf | 4 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 46 Rue des Gorges Sableuses | 31 mai 2023 |
| 192 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5 Rue des Granges | 30 mai 2023 |
| 242 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Rue de la Roche Chenedee | 10 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue de Vempluie | 6 février 2023 |
| 330 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Chemin des Fontaines | 9 janvier 2023 |
| 171 000 € | 919 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 5 Rue du Pied Renard | 3 novembre 2022 |
| 459 800 € | 2 986 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue de L'aireau | 30 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5280 Le Bourg Blaison | 28 septembre 2022 |
| 600 000 € | 8 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Grand Saze | 24 août 2022 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5076 Le Bourg Neuf | 4 août 2022 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5146 Ile de Blaison | 13 juillet 2022 |
| 395 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | La Hutte | 12 juillet 2022 |
| 291 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 2 Impasse du Patis | 27 juin 2022 |
| 205 000 € | 995 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5 Rue de la Roche Chenedee | 4 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 12 Impasse du Patis | 23 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 129 m² · 2 p. | 2 Route de Blaison | 21 février 2022 |
| 400 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 38 Rue de Cheman | 12 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue des Moulins | 15 décembre 2021 |
| 315 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 3 Rue de la Boutonniere | 7 décembre 2021 |
| 175 895 € | 2 345 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Rue Thibaut de Blaison | 6 décembre 2021 |
| 489 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 9 Rue de Cheman | 24 septembre 2021 |
| 610 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 5116 Saulsou | 21 septembre 2021 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue de la Dolerie | 10 septembre 2021 |
| 279 500 € | 873 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5293 Les Chataigniers | 1 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Montée des Cosses | 25 août 2021 |
| 289 200 € | 1 538 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Champ du Devant | 4 août 2021 |
| 168 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg Blaison | 23 juillet 2021 |
| 5 000 € | 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5114 Les Landes | 6 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Impasse des Caves | 5 juillet 2021 |
| 237 375 € | 1 593 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 15 Route de Blaison | 19 mai 2021 |
| 277 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Rue du Vivrais | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,83 €/m²
de 9 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,83 €/m²
de 10 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,2 à 13,7 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaison-Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaison-Saint-Sulpice →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Blaison-Saint-Sulpice s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Blaison-Saint-Sulpice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Blaison-Saint-Sulpice a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Blaison-Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Blaison-Saint-Sulpice est de 280 000 €, soit 1 333 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Blaison-Saint-Sulpice.
Autour de Blaison-Saint-Sulpice
- Brissac Loire Aubance1 929 €/m²
- Les Garennes sur Loire2 250 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance2 368 €/m²
- Loire-Authion1 972 €/m²
- La Ménitré1 700 €/m²
- Soulaines-sur-Aubance2 563 €/m²
- Trélazé2 451 €/m²
- Les Ponts-de-Cé2 796 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire1 690 €/m²
- Mûrs-Erigné2 500 €/m²
- Tuffalun1 744 €/m²
- Terranjou1 255 €/m²