Prix immobilier à Lamagdelaine
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamagdelaine (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
129 550 €
Dernier quartile
172 300 €
Sur tout l’historique
1 430 €/m²
Habitants
721
Où se sont faites les ventes à Lamagdelaine
Par type de bien
Dernières ventes à Lamagdelaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 20 Chemin du Passeur | 6 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Coste Rital | 20 novembre 2025 |
| 129 550 € | 1 136 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 365 Chemin de l’Ecluse | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 77 Rue du Combel d’Arnal | 7 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 25 Rue des Tilleuls | 27 mai 2025 |
| 172 300 € | 1 511 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5278 Combel D'arnal | 7 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 415 Route de Mels | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 541 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 125 Rue du Combel d’Arnal | 19 décembre 2024 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Savanac | 18 décembre 2024 |
| 121 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Boundous | 10 décembre 2024 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Boundous | 10 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Pech de Clary | 5 décembre 2024 |
| 85 000 € | 904 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 25 Rue du Pigeonnier | 29 août 2024 |
| 240 150 € | 2 965 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 346 Rue du Combel d’Arnal | 19 juillet 2024 |
| 232 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 177 Chemin de l’Ecluse | 5 juillet 2024 |
| 207 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue du Plein Sud | 27 juin 2024 |
| 115 000 € | 991 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 75 Ruelle de la Tour | 11 juin 2024 |
| 249 800 € | 1 677 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 185 Chemin des Soles | 30 avril 2024 |
| 222 500 € | 1 589 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Planes | 18 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 96 Route de l’Acqueduc | 1 février 2024 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue des Tilleuls | 12 décembre 2023 |
| 167 500 € | 1 948 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Chemin de Coty | 7 septembre 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 135 Route de l’Acqueduc | 16 février 2023 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Chantre | 20 octobre 2022 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 127 Rue du Plein Sud | 19 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Boundous | 30 août 2022 |
| 210 000 € | 607 €/m² | Appartement · 346 m² · 4 p. | Plaine de Coty | 22 juillet 2022 |
| 101 100 € | 372 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Pech de Clary | 6 juillet 2022 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Miralasse | 18 juin 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 105 Chemin de Coty | 3 juin 2022 |
| 65 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Chemin du Cap Del Pech | 9 mai 2022 |
| 430 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 95 Impasse des Cigales | 28 janvier 2022 |
| 211 950 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 30 Impasse des Marronniers | 23 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue des Tilleuls | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Coste Rital | 6 juillet 2021 |
| 178 000 € | 881 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 315 Rue du Pech de Clary | 1 juillet 2021 |
| 300 400 € | 812 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | 438 Chemin des Soles | 15 juin 2021 |
| 109 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5100 Chantre | 11 juin 2021 |
| 216 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Lacoste | 19 février 2021 |
| 228 170 € | 1 327 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 177 Chemin de l’Ecluse | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamagdelaine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamagdelaine →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamagdelaine ?
Le prix médian au m² à Lamagdelaine s’établit à 1 415 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 550 € et 172 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamagdelaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamagdelaine a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamagdelaine ?
Le prix médian pour une maison à Lamagdelaine est de 140 000 €, soit 1 415 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 550 € et 172 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Lamagdelaine.