Prix immobilier à Esclauzels
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esclauzels (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
39 200 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
1 381 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Esclauzels
Par type de bien
Dernières ventes à Esclauzels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | Croix de Fer Nord | 10 juillet 2025 |
| 39 200 € | 503 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Barry | 28 mai 2025 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 1097 Route du Plassalou | 12 mars 2025 |
| 264 750 € | 2 037 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5408 Negremont | 31 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5610 Peyrefit Bas | 21 septembre 2023 |
| 276 900 € | 1 288 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Le Mazet | 1 septembre 2023 |
| 191 500 € | 2 553 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5045 Le Barry Est | 18 janvier 2023 |
| 203 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Rescoussies | 6 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5344 Le Barry Est | 28 novembre 2022 |
| 470 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 226 m² · 8 p. | Negremont | 20 septembre 2022 |
| 106 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Plassalou | 18 mai 2022 |
| 212 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Combelles | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5104 Champs de Cieurac | 15 février 2022 |
| 275 550 € | 981 €/m² | Maison · 281 m² · 6 p. | Les Combelles | 21 mai 2021 |
| 123 500 € | 988 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Figuiere | 7 mai 2021 |
| 187 820 € | 1 381 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5348 Le Barry Est | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esclauzels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esclauzels →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esclauzels ?
Le prix médian au m² à Esclauzels s’établit à 503 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 200 € et 380 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esclauzels ?
Le prix médian pour une maison à Esclauzels est de 60 000 €, soit 503 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 200 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Esclauzels.