Prix immobilier à Calamane
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Calamane (46150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 019 €/m²
Habitants
471
Où se sont faites les ventes à Calamane
Par type de bien
Dernières ventes à Calamane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 19 200 € | 343 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5034 Calamane | 13 octobre 2025 |
| 99 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Pique Peyre | 18 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5150 Bouydou | 18 juin 2025 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5034 Calamane | 12 mai 2025 |
| 216 160 € | 445 €/m² | Maison · 486 m² · 6 p. | Les Lattes | 8 avril 2025 |
| 240 585 € | 1 094 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5186 Grand Causse | 5 mars 2025 |
| 232 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Regnac | 4 février 2025 |
| 307 000 € | 3 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Glayre | 15 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Pique Peyre | 7 octobre 2024 |
| 144 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Roulles | 2 octobre 2024 |
| 243 700 € | 983 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5840 Combe Crose | 10 avril 2024 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | Les Lattes | 1 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Calamane | 9 septembre 2023 |
| 420 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5058 Travers de Lafon | 4 mai 2023 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5033 Calamane | 24 janvier 2023 |
| 117 000 € | 672 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5100 Pech de Rouby | 12 décembre 2022 |
| 265 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Glayre | 23 septembre 2022 |
| 216 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5563 Mas Delleu | 17 août 2022 |
| 211 200 € | 1 006 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Bouydou | 5 août 2022 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5218 Calamane | 29 avril 2022 |
| 205 000 € | 666 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 5231 Regnac | 19 janvier 2022 |
| 517 100 € | 1 413 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 5577 Bouydou | 25 novembre 2021 |
| 142 350 € | 818 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Travers de Lafon | 23 septembre 2021 |
| 168 150 € | 2 051 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5056 Travers de Lafon | 17 août 2021 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Bouydou | 8 juillet 2021 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5026 Calamane | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Calamane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Calamane →
Rue par rue à Calamane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Calamane ?
Le prix médian au m² à Calamane s’établit à 1 076 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Calamane ?
Le prix médian pour une maison à Calamane est de 140 000 €, soit 1 076 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Calamane.