Prix immobilier à Pradines
sur les 12 derniers mois publiés · 43 ventes · 245 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradines (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
237 400 €
Sur tout l’historique
1 511 €/m²
Habitants
3 617
Où se sont faites les ventes à Pradines
Par type de bien
Dernières ventes à Pradines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 18 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 36 Rue Saint Exupery | 3 décembre 2025 |
| 177 020 € | 1 989 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue des Aubepines | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 493 Allée des Rimades | 19 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pradines | 14 novembre 2025 |
| 102 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 4 novembre 2025 |
| 186 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5394 Clos Lacassagne | 22 octobre 2025 |
| 275 500 € | 2 296 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 463 Rue du Fond du Mas | 17 octobre 2025 |
| 305 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Chemin du Redelou | 2 octobre 2025 |
| 326 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 345 Rue des Roumegasses | 30 septembre 2025 |
| 237 400 € | 1 759 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5387 Chemin du Clos de Lacassagne | 19 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5145 Rue Francois Miquel | 18 septembre 2025 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Chemin du Redelou | 5 septembre 2025 |
| 437 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | Graviers de Flaynac | 4 septembre 2025 |
| 152 860 € | 1 985 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue des Chataigneraies | 29 août 2025 |
| 115 000 € | 528 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Rue du Poujal | 26 août 2025 |
| 335 000 € | 707 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 8 Chemin des Herissous | 26 août 2025 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 30 Rue des Aubepines | 25 août 2025 |
| 350 000 € | 776 €/m² | Appartement · 451 m² · 4 p. | 20 Rue des Claux Grands | 5 août 2025 |
| 283 421 € | 2 465 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Rue des Azalees | 1 août 2025 |
| 138 100 € | 1 892 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5184 Les Chataigneraies | 30 juillet 2025 |
| 203 220 € | 782 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Caillavettes | 29 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Les Carretals | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 22 Rue Jean Moulin | 8 juillet 2025 |
| 177 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | 5233 La Gourdonne | 28 mai 2025 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Flaynac | 27 mai 2025 |
| 261 250 € | 2 354 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 447 Rue Francoise Sagan | 26 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue Georges Brassens | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Chemin des Giganties | 21 mai 2025 |
| 445 925 € | 522 €/m² | Maison · 855 m² · 11 p. | 217 Cd Cote du Pape | 6 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 30 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 54 Allée Pierre de Coubertin | 29 avril 2025 |
| 142 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 18 avril 2025 |
| 290 000 € | 744 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 475 Rue du Bout du Mas | 17 avril 2025 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5151 Chemin des Vignals | 21 mars 2025 |
| 101 382 € | 1 102 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Impasse Daniel Balavoine | 5 mars 2025 |
| 83 025 € | 593 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Impasse Jean Giono | 5 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5054 Pradines | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue des Aubepines | 14 février 2025 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 5027 Impasse du Puisadou | 7 février 2025 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5 Impasse Jean Giono | 30 janvier 2025 |
| 130 000 € | 625 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 75 Chemin du Champ du Prunier | 15 janvier 2025 |
| 186 500 € | 1 727 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Impasse des Cornouillers | 9 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Chemin des Combettes | 6 décembre 2024 |
| 248 300 € | 1 129 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chemin du Clos de Lacassagne | 18 novembre 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Flaynac | 6 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue des Aubepines | 23 octobre 2024 |
| 212 940 € | 798 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 181 Allée des Rimades | 18 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 187 Rue des Vignes Vieilles | 5 octobre 2024 |
| 177 000 € | 859 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 87 Rue des Vignes Vieilles | 3 octobre 2024 |
| 258 600 € | 924 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Seminaire | 24 septembre 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 16 Cote de la Roussille | 23 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 39 Rue Arnaud Beraldi | 18 septembre 2024 |
| 189 311 € | 640 €/m² | Maison · 296 m² · 1 p. | La Gourdonne | 22 août 2024 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 13 août 2024 |
| 163 926 € | 2 024 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue Willy Etieve | 1 août 2024 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse des Giganties | 31 juillet 2024 |
| 144 320 € | 1 874 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue des Chataigneraies | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 101 Avenue Gaston Monnerville | 30 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue des Claux Grands | 30 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,9 à 10,2 €
Maison
9,88 €/m²
de 8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pradines reposent sur 144 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradines →
Rue par rue à Pradines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradines ?
Le prix médian au m² à Pradines s’établit à 1 471 €/m², calculé sur 43 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 237 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pradines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pradines a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pradines ?
Le prix médian pour une maison à Pradines est de 177 020 €, soit 1 410 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 237 400 €.
Combien coûte un appartement à Pradines ?
Le prix médian pour un appartement à Pradines est de 102 000 €, soit 1 672 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 245 ventes sont disponibles au total pour Pradines.