Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
301 000 €
Premier quartile
218 000 €
Dernier quartile
381 800 €
Sur tout l’historique
2 381 €/m²
Habitants
3 261
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 122 Rue du Bouillon | 22 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 376 Rue du Bouillon | 11 décembre 2025 |
| 875 000 € | 1 150 €/m² | Appartement · 761 m² · 12 p. | Rue de Verdun | 24 octobre 2025 |
| 686 850 € | 2 948 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | 504 Route d’Olivet | 17 octobre 2025 |
| 184 600 € | 3 077 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 56 Rue de la Grange | 16 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 110 Rue de la Bouchetiere | 8 octobre 2025 |
| 317 600 € | 1 549 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 374 Route d’Orleans | 3 octobre 2025 |
| 381 800 € | 2 328 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 485 Rue de la Gobette | 19 septembre 2025 |
| 263 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 106 Rue Clos du Four a Chaux | 28 août 2025 |
| 379 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 80 Allée de la Medonniere | 21 août 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 157 Rue aux Chats | 1 août 2025 |
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 146 Allée de la Monesse | 29 juillet 2025 |
| 545 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | Rue des Martinieres | 10 juillet 2025 |
| 218 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 108 Clos du Glatigny | 10 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 157 Rue aux Chats | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 530 Route d’Orleans | 8 juillet 2025 |
| 347 500 € | 2 896 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Route des Muids | 4 juillet 2025 |
| 301 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1566 Route d’Orleans | 26 juin 2025 |
| 386 900 € | 3 948 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Route d’Orleans | 25 juin 2025 |
| 610 800 € | 1 697 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 173 Rue du Chatelet | 25 juin 2025 |
| 380 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | 966 Route d’Orleans | 23 juin 2025 |
| 322 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 920 Rue du Haut Midi | 6 juin 2025 |
| 129 300 € | 2 535 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 122 Rue du Bouillon | 2 juin 2025 |
| 253 500 € | 2 982 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 517 Route d’Olivet | 24 avril 2025 |
| 378 000 € | 818 €/m² | Maison · 462 m² · 8 p. | 202 Rue de Verdun | 15 avril 2025 |
| 899 500 € | 2 600 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 50 Rue du Chatelet | 26 mars 2025 |
| 186 400 € | 3 056 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue de Verdun | 20 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 610 Route des Muids | 17 mars 2025 |
| 296 700 € | 1 952 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 617 Rue du Haut Midi | 10 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 966 Route des Muids | 5 mars 2025 |
| 384 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 165 Rue de l’Archer | 25 février 2025 |
| 455 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 386 Route des Muids | 30 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 966 Route des Muids | 14 janvier 2025 |
| 239 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Bourg l’Archer Ouest | 20 décembre 2024 |
| 126 600 € | 3 088 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 157 Rue aux Chats | 25 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 32 m² | 130 Place du Marche | 20 novembre 2024 |
| 420 350 € | 2 730 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 1198 Route des Muids | 5 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 176 Rue du Four | 31 octobre 2024 |
| 97 750 € | 1 955 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 75 Rue des Vaslins | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Rue de la Grange | 7 octobre 2024 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 71 Rue de Fleury | 16 septembre 2024 |
| 298 200 € | 4 385 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 128 Allée de la Monesse | 6 septembre 2024 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 85 Impasse du Bel Endroit | 6 septembre 2024 |
| 35 000 € | 233 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 85 Impasse du Bel Endroit | 6 septembre 2024 |
| 448 400 € | 2 562 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 298 Allée des Griottes | 4 septembre 2024 |
| 245 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 305 Rue de Verdun | 26 août 2024 |
| 424 400 € | 3 031 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 102 Rue du Bouillon | 23 août 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de Verdun | 6 août 2024 |
| 275 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 920 Rue du Haut Midi | 9 juillet 2024 |
| 297 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 650 Rue de Verdun | 4 juillet 2024 |
| 294 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 729 Route d’Olivet | 1 juillet 2024 |
| 612 640 € | 2 823 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | 565 Route d’Olivet | 28 juin 2024 |
| 73 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 754 Rue de Verdun | 19 juin 2024 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue du Haut Midi | 29 mai 2024 |
| 116 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 157 Rue aux Chats | 26 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 207 Sentier du Loiret | 15 avril 2024 |
| 282 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 966 Route des Muids | 13 mars 2024 |
| 145 450 € | 2 508 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 157 Rue aux Chats | 7 mars 2024 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 868 Rue de Verdun | 11 janvier 2024 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1204 Route d’Orleans | 9 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,89 €/m²
de 10,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,76 €/m²
de 12 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,8 à 10,9 €
Maison
10,77 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin →
Rue par rue à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s’établit à 2 474 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 218 000 € et 381 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin a baissé de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 317 600 €, soit 2 474 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 384 500 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est de 129 300 €, soit 2 263 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.