Route des Muids, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
164 650 €
Dernier quartile
347 500 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 347 500 € | 2 896 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Route des Muids | 4 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 610 | 17 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 966 | 5 mars 2025 |
| 455 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | n° 386 | 30 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | n° 966 | 14 janvier 2025 |
| 420 350 € | 2 730 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | n° 1198 | 5 novembre 2024 |
| 282 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 966 | 13 mars 2024 |
| 143 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 726 | 15 décembre 2023 |
| 215 000 € | 597 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | n° 515 | 20 octobre 2023 |
| 12 000 € | 462 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | n° 1263 | 6 septembre 2023 |
| 113 480 € | 1 891 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 142 | 11 mai 2023 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 873 | 19 janvier 2023 |
| 330 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Route des Muids | 8 août 2022 |
| 799 000 € | 3 823 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | n° 1015 | 29 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Route des Muids | 21 juillet 2022 |
| 164 650 € | 2 287 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 726 | 14 juin 2022 |
| 106 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Route des Muids | 22 mars 2022 |
| 101 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 772 | 27 septembre 2021 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 367 | 22 septembre 2021 |
| 235 350 € | 2 285 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | n° 1006 | 6 avril 2021 |
| 435 350 € | 2 687 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Route des Muids | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.