Prix immobilier à Bouilly-en-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouilly-en-Gâtinais (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
69 675 €
Dernier quartile
127 800 €
Sur tout l’historique
1 475 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Bouilly-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Bouilly-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 675 € | 774 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Montagne | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 27 Route de Courcelles | 18 septembre 2025 |
| 127 800 € | 1 682 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Rue de Maison Rouge | 5 juillet 2025 |
| 189 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Route de Courcelles | 20 novembre 2024 |
| 89 000 € | 237 €/m² | Local commercial · 375 m² | 7 Rue de la Coquelette | 14 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue de la Chapelle | 21 octobre 2024 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Montagne | 28 septembre 2024 |
| 97 950 € | 1 484 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue du Coudray | 12 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 19 Route de Courcelles | 28 juin 2024 |
| 108 000 € | 581 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 4 Sentier de la Chapelle | 16 février 2024 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 275 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 20 Route de Courcelles | 6 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Route de Courcelles | 26 mai 2023 |
| 229 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Marchais | 20 octobre 2022 |
| 354 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Plessis | 29 septembre 2022 |
| 97 500 € | 542 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 18 Bel Air | 15 mars 2022 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5069 La Chapelle de Verrine | 12 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue de Maison Rouge | 10 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Route de Bel Air | 29 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 17 Rue de Maison Rouge | 5 août 2021 |
| 182 000 € | 919 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 15 Rue de Maison Rouge | 17 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | Le Clos Martin | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouilly-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouilly-en-Gâtinais →
Rue par rue à Bouilly-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouilly-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Bouilly-en-Gâtinais s’établit à 1 682 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 675 € et 127 800 € au total.
Combien coûte une maison à Bouilly-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Bouilly-en-Gâtinais est de 125 000 €, soit 1 682 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 675 € et 127 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bouilly-en-Gâtinais.