Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
1 054
Où se sont faites les ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5617 Route de Rogny | 27 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 25 Rue du Faubourg du Puyrault | 20 décembre 2025 |
| 55 000 € | 293 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue du Bechereau | 17 décembre 2025 |
| 200 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Montbouteille | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | Faubourg du Puyrault | 25 octobre 2025 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5310 Pieces de Briquemault | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | Les Guillards | 1 avril 2025 |
| 111 000 € | 677 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 48 Rue de la Lanciere | 13 février 2025 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Rue du Fbg du Puyrault | 7 février 2025 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 29 janvier 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Champeaux | 6 janvier 2025 |
| 271 615 € | 991 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 5 Rue des Marchandises | 4 décembre 2024 |
| 65 000 € | 478 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 46 Rue de la Lanciere | 30 novembre 2024 |
| 18 500 € | 319 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 24 Le Pont de Pierre | 27 novembre 2024 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Moscou | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Rue de l’Avenir | 4 novembre 2024 |
| 240 500 € | 878 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5486 Le Buisson a Rebour | 31 octobre 2024 |
| 228 600 € | 676 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9 Rue de la Cigogne | 9 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cigogne | 7 octobre 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 11 Rue des Marchandises | 3 octobre 2024 |
| 91 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue des Roussets | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Roussets | 2 août 2024 |
| 167 677 € | 1 118 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Croix Montet | 29 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5461 Maltaverne | 18 juillet 2024 |
| 121 700 € | 1 432 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bechereau | 15 mai 2024 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 7 Rue de la Cigogne | 9 avril 2024 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue Jean Moulin | 3 avril 2024 |
| 46 560 € | 605 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 4 Chemin de Moscou | 12 mars 2024 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Moulin | 12 mars 2024 |
| 95 000 € | 704 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 28 Rue Louis d’Eichthal | 28 février 2024 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 59 Rue Louis d’Eichthal | 6 février 2024 |
| 95 000 € | 470 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Echellier | 13 janvier 2024 |
| 164 000 € | 781 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 19 Le Pont de Pierre | 15 décembre 2023 |
| 91 000 € | 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue Louis d’Eichthal | 13 décembre 2023 |
| 50 000 € | 562 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 7 Rue du Fbg du Puyrault | 7 décembre 2023 |
| 102 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5493 Rue du District | 21 novembre 2023 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Croix Montet | 13 novembre 2023 |
| 96 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue des Roussets | 2 novembre 2023 |
| 185 000 € | 808 €/m² | Maison · 229 m² · 7 p. | Le Bourg | 27 septembre 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Cigogne | 25 août 2023 |
| 77 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 20 Rue Jean Moulin | 2 août 2023 |
| 182 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Allée Pierre Morris | 18 juillet 2023 |
| 91 000 € | 615 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Climat du Puyrault | 13 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5594 Rue Emile Charrier | 8 juillet 2023 |
| 109 000 € | 626 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 30 juin 2023 |
| 750 199 € | 885 €/m² | Maison · 848 m² · 9 p. | La Ronce | 16 juin 2023 |
| 96 000 € | 649 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5422 Les Pointards | 30 mai 2023 |
| 42 990 € | 614 €/m² | Local commercial · 70 m² | 890 Rue de la Distillerie | 17 mai 2023 |
| 268 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 8 Chemin de Maltaverne | 17 mai 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue Louis d’Eichthal | 13 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5179 Rue du Pre Breau | 13 mai 2023 |
| 722 400 € | 1 857 €/m² | Maison · 389 m² · 11 p. | Les Paillards | 25 avril 2023 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Rue du Bechereau | 12 avril 2023 |
| 123 500 € | 1 871 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5476 Rue du District | 31 mars 2023 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 mars 2023 |
| 155 000 € | 807 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Climat du Puyrault | 8 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Moulin | 16 février 2023 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Clos des Bezards | 18 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5344 Le Petit Champeaux | 22 décembre 2022 |
| 174 000 € | 584 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Rue des Marchandises | 20 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Geneviève-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois →
Rue par rue à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois s’établit à 1 207 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois a augmenté de 37,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 85 000 €, soit 1 047 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Geneviève-des-Bois.