Prix immobilier à Pressigny-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pressigny-les-Pins (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
454 950 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Pressigny-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Pressigny-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 530 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Rue du Desert | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | La Cour d’En Haut | 25 juillet 2025 |
| 454 950 € | 1 468 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | 6 Place du Bourg | 8 juillet 2025 |
| 137 000 € | 745 €/m² | Maison · 184 m² · 8 p. | 31 Route de Nogent | 4 octobre 2024 |
| 126 600 € | 575 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 19 Impasse des Tailles | 17 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue des Renards | 25 avril 2024 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Petites Vignes | 17 juillet 2023 |
| 212 000 € | 1 247 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 15 Place du Bourg | 17 juillet 2023 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Motteux | 17 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 20 Rue des Renards | 12 mai 2023 |
| 270 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Montblin | 23 décembre 2022 |
| 121 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue du Desert | 15 décembre 2022 |
| 96 000 € | 676 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 8 Rue des Cours | 3 décembre 2022 |
| 115 000 € | 569 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 17 Route de Nogent | 2 novembre 2022 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue du Bourg | 31 octobre 2022 |
| 1 140 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 10322 m² | 26 Route de Nevers | 27 octobre 2022 |
| 208 000 € | 667 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | 6 Rue des Cours | 20 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Montblin | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 658 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 50 Route de Nogent | 1 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 2 Rue des Sablons | 5 août 2022 |
| 251 000 € | 965 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue des Jardinets | 16 avril 2022 |
| 40 000 € | 449 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 59 Route de Montargis | 15 décembre 2021 |
| 62 000 € | 646 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | La Cour d’En Bas | 30 juin 2021 |
| 205 000 € | 539 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 41 Route de Nevers | 1 juin 2021 |
| 164 000 € | 605 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | Prairie du Bourg | 26 mars 2021 |
| 44 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Route de Nevers | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 9,5 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,10 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pressigny-les-Pins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pressigny-les-Pins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pressigny-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Pressigny-les-Pins s’établit à 682 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 454 950 € au total.
Combien coûte une maison à Pressigny-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Pressigny-les-Pins est de 120 000 €, soit 682 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 454 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Pressigny-les-Pins.