Prix immobilier à Saugues
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saugues (43170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
59 375 €
Dernier quartile
156 440 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
1 652
Où se sont faites les ventes à Saugues
Par type de bien
Dernières ventes à Saugues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 393 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 5327 Rue Eugene Espeisse | 16 décembre 2025 |
| 135 205 € | 2 253 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5829 Andregeolet | 27 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5242 La Buge | 17 novembre 2025 |
| 47 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9005 Rue de l’Aiguillerie | 11 septembre 2025 |
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5594 Le Rouve | 10 septembre 2025 |
| 69 735 € | 942 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9012 Rue de l’Hotel de Ville | 29 août 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Rognac | 28 août 2025 |
| 159 000 € | 795 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Rue Saint Jean | 9 juillet 2025 |
| 135 000 € | 469 €/m² | Appartement · 288 m² · 3 p. | 9007 Cours Docteur Gervais | 30 juin 2025 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5724 Freycenet | 27 juin 2025 |
| 28 500 € | 407 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5331 Rue Eugene Espeisse | 19 mai 2025 |
| 121 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Vernet | 5 mai 2025 |
| 164 600 € | 2 743 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5003 Rue du 8 Mai 1945 | 29 avril 2025 |
| 156 440 € | 2 032 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5088 Lotissement Lonjon | 18 avril 2025 |
| 138 000 € | 645 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5852 La Vachellerie | 24 février 2025 |
| 59 375 € | 682 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5220 Rue Alexandre Borde | 11 février 2025 |
| 73 500 € | 1 097 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5039 Chemin de Barrande | 24 janvier 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5439 Rue de l’Aiguillerie | 9 janvier 2025 |
| 225 200 € | 2 011 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5223 Rue Alexandre Borde | 7 janvier 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9018 Rue des Sabotiers | 23 décembre 2024 |
| 170 875 € | 2 136 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bergougnoux | 19 décembre 2024 |
| 10 000 € | 164 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 9020 Rue Saint Roch | 22 novembre 2024 |
| 42 000 € | 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9023 Rue Saint Roch | 22 novembre 2024 |
| 136 000 € | 735 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 9013 Rue Clemence | 4 octobre 2024 |
| 355 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 244 m² · 5 p. | 9034 Rue de la Margeride | 29 août 2024 |
| 60 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 600 m² | Le Bourg | 27 août 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9007 Rue de l’Hotel de Ville | 7 août 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Salles Vieilles | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5595 Le Rouve | 19 juin 2024 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 9018 Rue Clemence | 30 mai 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9036 Rue de la Margeride | 30 mai 2024 |
| 170 160 € | 2 182 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9003 Rue des Fosses | 17 mai 2024 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9003 Place Gen de Gaulle | 2 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5146 Rue a Menard | 12 mars 2024 |
| 184 300 € | 3 686 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 9010 Rue de la Margeride | 19 février 2024 |
| 277 500 € | 991 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5642 La Roche | 19 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5017 Avenue du Gevaudan | 11 janvier 2024 |
| 130 625 € | 1 633 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bergougnoux | 8 janvier 2024 |
| 206 250 € | 1 574 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Ribeyre | 15 décembre 2023 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9004 Rue Duguesclin | 27 octobre 2023 |
| 36 000 € | 180 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Rue Saint Jean | 19 octobre 2023 |
| 38 930 € | 649 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9007 Rue Eugene Espeisse | 29 septembre 2023 |
| 113 700 € | 1 053 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5689 Brangeres | 3 août 2023 |
| 246 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Brangeres | 27 juillet 2023 |
| 67 130 € | 1 033 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9008 Rue Eugene Espeisse | 17 juillet 2023 |
| 35 000 € | 302 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 5039 Chemin de Barrande | 9 juin 2023 |
| 197 660 € | 1 177 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5541 Servieres | 8 juin 2023 |
| 32 000 € | 889 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 9004 Rue a Menard | 31 mars 2023 |
| 38 000 € | 427 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5406 Place St Medard | 20 mars 2023 |
| 79 010 € | 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | Freycenet | 7 février 2023 |
| 110 030 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5728 Freycenet | 14 décembre 2022 |
| 142 500 € | 1 397 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5232 Route du Mont Mouchet | 2 décembre 2022 |
| 17 000 € | 309 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5171 Place Joseph Limozin | 1 décembre 2022 |
| 98 000 € | 726 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5244 La Buge | 24 novembre 2022 |
| 62 225 € | 788 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 9013 Place Dr Simon | 10 novembre 2022 |
| 100 285 € | 1 180 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5687 Brangeres | 7 octobre 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Nautes | 22 août 2022 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5105 Le Trouquet | 2 août 2022 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9003 Cours Docteur Gervais | 28 juin 2022 |
| 23 000 € | 354 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 9018 Rue Clemence | 23 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,02 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saugues reposent sur 156 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saugues →
Rue par rue à Saugues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saugues ?
Le prix médian au m² à Saugues s’établit à 1 097 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 375 € et 156 440 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saugues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saugues a augmenté de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saugues ?
Le prix médian pour une maison à Saugues est de 121 000 €, soit 1 118 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 375 € et 156 440 €.
Combien coûte un appartement à Saugues ?
Le prix médian pour un appartement à Saugues est de 73 500 €, soit 469 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Saugues.