Prix immobilier à Prades
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Prades (43300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
700 €/m²
Habitants
77
Où se sont faites les ventes à Prades
Par type de bien
Dernières ventes à Prades
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Virade | 11 août 2025 |
| 85 000 € | 336 €/m² | Local commercial · 253 m² | 5026 Le Bourg | 11 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5050 Le Bourg | 2 décembre 2023 |
| 179 800 € | 848 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5003 La Vigne | 6 octobre 2023 |
| 130 000 € | 396 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5057 Le Bourg | 20 juillet 2023 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5060 Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 37 000 € | 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5061 Le Bourg | 1 décembre 2022 |
| 43 000 € | 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5068 Le Bourg | 30 novembre 2022 |
| 79 500 € | 663 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5064 Bord d’Allier | 14 septembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5089 Le Bourg | 2 août 2022 |
| 172 000 € | 961 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 mai 2022 |
| 57 500 € | 227 €/m² | Local commercial · 253 m² | 5026 Le Bourg | 11 mars 2022 |
| 280 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | La Freydeyre | 12 novembre 2021 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Naute | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,3 €
Maison
7,14 €/m²
de 5 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Prades : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Prades →
Rue par rue à Prades
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian au m² à Prades s’établit à 700 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Prades ?
Le prix médian pour une maison à Prades est de 90 000 €, soit 848 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Prades.