Prix immobilier à Venteuges
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venteuges (43170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 500 €
Premier quartile
71 660 €
Dernier quartile
152 080 €
Sur tout l’historique
839 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Venteuges
Par type de bien
Dernières ventes à Venteuges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 080 € | 951 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 195 Rue Saint Sebastien | 16 juillet 2025 |
| 71 660 € | 1 194 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Servillanges | 20 mars 2025 |
| 74 500 € | 690 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Meyronne | 17 janvier 2025 |
| 164 830 € | 2 141 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Servillanges | 12 avril 2024 |
| 90 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 80 Chemin de Ganillon | 14 décembre 2023 |
| 95 086 € | 3 170 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 365 Route du Chateau | 25 août 2023 |
| 81 700 € | 1 257 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 45 Chemin du Mazel | 21 juillet 2023 |
| 47 500 € | 625 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Villeneuve | 29 juin 2023 |
| 52 850 € | 839 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 45 Rue des Roches | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 190 Rue de la Grabeyre | 28 novembre 2022 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Vacheresse | 10 juin 2022 |
| 59 000 € | 766 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Servillanges | 9 août 2021 |
| 46 600 € | 656 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Ruelle de la Vie | 17 juin 2021 |
| 324 360 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 256 m² | 95 Rue des Fours | 17 juin 2021 |
| 107 000 € | 930 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 65 Route de la Margeride | 21 mai 2021 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5020 Le Bourg | 20 mai 2021 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 10 Chemin de Pepinet | 12 mai 2021 |
| 36 500 € | 474 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 165 Chemin des Ecoliers | 26 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Barondes Sud | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,7 à 8,3 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venteuges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venteuges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venteuges ?
Le prix médian au m² à Venteuges s’établit à 951 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 660 € et 152 080 € au total.
Combien coûte une maison à Venteuges ?
Le prix médian pour une maison à Venteuges est de 74 500 €, soit 951 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 660 € et 152 080 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Venteuges.