Prix immobilier à Esplantas-Vazeilles
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esplantas-Vazeilles (43170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
63 800 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
984 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Esplantas-Vazeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Esplantas-Vazeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 800 € | 1 411 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Chemin des Mogues | 30 avril 2025 |
| 44 000 € | 710 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5005 Le Bourg | 17 avril 2024 |
| 67 800 € | 1 043 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5041 Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 252 050 € | 1 086 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | La Ribeyre | 22 septembre 2023 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5004 Le Bourg - Vazeilles | 8 août 2023 |
| 238 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Bourg - Vazeilles | 29 juin 2023 |
| 119 200 € | 1 229 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 novembre 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5035 Le Bourg | 18 octobre 2022 |
| 63 800 € | 982 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5041 Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5038 Le Bourg - Vazeilles | 12 novembre 2021 |
| 28 680 € | 478 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5038 Le Bourg | 7 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,36 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esplantas-Vazeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esplantas-Vazeilles →
Rue par rue à Esplantas-Vazeilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esplantas-Vazeilles ?
Le prix médian au m² à Esplantas-Vazeilles s’établit à 984 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 800 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Esplantas-Vazeilles ?
Le prix médian pour une maison à Esplantas-Vazeilles est de 80 000 €, soit 984 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 800 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Esplantas-Vazeilles.