Prix immobilier à Vielprat
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vielprat (43490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
575 €/m²
Habitants
70
Où se sont faites les ventes à Vielprat
Par type de bien
Dernières ventes à Vielprat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 365 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 65 Chemin de Sagne Morte | 17 avril 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1555 Route du Petit Lavoir | 22 mars 2024 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 90 Chemin du Mas de Testud | 5 décembre 2023 |
| 92 000 € | 383 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Riallous | 25 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5075 Le Mas | 24 novembre 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Rases | 9 juin 2022 |
| 90 000 € | 446 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5043 Le Sagnas | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5053 Le Montet | 22 juin 2021 |
| 112 000 € | 528 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5001 Lous Fouzeaux | 18 mai 2021 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5030 Les Arcis | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vielprat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vielprat →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vielprat ?
Le prix médian au m² à Vielprat s’établit à 575 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vielprat ?
Le prix médian pour une maison à Vielprat est de 92 000 €, soit 575 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Vielprat.