Prix immobilier à Alleyrac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alleyrac (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 263 €/m²
Habitants
117
Où se sont faites les ventes à Alleyrac
Par type de bien
Dernières ventes à Alleyrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 920 € | 828 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Malhac | 3 octobre 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Chemin de L'herm | 17 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 4 Chemin du Picard | 30 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Chemin de L'herm | 6 octobre 2023 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Chemin du Faoure | 25 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Leygueyre | 25 avril 2023 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 2 Chemin de la Sagne | 20 avril 2023 |
| 28 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 16 m² | La Chitourade | 20 février 2023 |
| 129 000 € | 890 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 14 Route de Malhac | 31 janvier 2023 |
| 125 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 89 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Route du Monastier | 27 juillet 2022 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5118 Le Bourg | 8 mars 2022 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Route des Sucs de Breysse | 25 février 2022 |
| 34 100 € | 1 263 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 1 Rue de la Traverse | 23 février 2022 |
| 328 000 € | 669 €/m² | Appartement · 490 m² · 3 p. | Le Monteil | 25 janvier 2022 |
| 126 888 € | 3 021 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Sagne Roussaire | 9 novembre 2021 |
| 30 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | Chauvet | 26 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Les Tremouledes | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alleyrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alleyrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alleyrac ?
Le prix médian au m² à Alleyrac s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Alleyrac ?
Le prix médian pour une maison à Alleyrac est de 89 000 €, soit 1 267 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 115 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Alleyrac.