Prix immobilier à Goudet
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goudet (43150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
126 150 €
Sur tout l’historique
735 €/m²
Habitants
85
Où se sont faites les ventes à Goudet
Par type de bien
Dernières ventes à Goudet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 2 Rue du Balcon | 6 janvier 2025 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 3 Rue du Balcon | 23 septembre 2024 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | Cote de Leyre | 10 septembre 2024 |
| 65 615 € | 841 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Les Cotes | 15 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mars 2023 |
| 126 150 € | 1 577 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chambon | 20 février 2023 |
| 198 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Le Renier | 11 mai 2022 |
| 86 000 € | 558 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5074 Le Bourg | 7 mars 2022 |
| 84 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5051 Le Bourg | 29 novembre 2021 |
| 130 500 € | 659 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 5054 Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 25 000 € | 735 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5011 Le Bourg | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goudet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goudet →
Rue par rue à Goudet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goudet ?
Le prix médian au m² à Goudet s’établit à 735 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 126 150 € au total.
Combien coûte une maison à Goudet ?
Le prix médian pour une maison à Goudet est de 80 000 €, soit 735 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 126 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Goudet.