Prix immobilier à Lachapelle-Graillouse
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lachapelle-Graillouse (07470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 200 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 432 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Lachapelle-Graillouse
Par type de bien
Dernières ventes à Lachapelle-Graillouse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 200 € | 1 746 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 876 Chemin de Boissendroux | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5049 Boissendroux | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5101 La Gazelle | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 5227 Les Prades | 3 juillet 2025 |
| 26 250 € | 131 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 5013 Le Pont de la Borie | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 1 p. | Chante Perdrix | 16 octobre 2024 |
| 156 750 € | 1 959 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chante Perdrix | 10 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Local commercial · 57 m² | 5500 Le Monteil | 11 juillet 2024 |
| 45 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 157 m² | Le Monteil | 7 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5164 Chante Perdrix | 5 avril 2024 |
| 42 000 € | 712 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Bois Coudere | 14 décembre 2023 |
| 180 740 € | 1 986 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 8091 Les Croses | 31 octobre 2023 |
| 177 240 € | 1 583 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5267 Vente | 14 septembre 2023 |
| 154 500 € | 1 162 €/m² | Maison · 133 m² · 1 p. | 5289 Le Piebre | 19 juillet 2023 |
| 234 300 € | 1 674 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5295 Boissendroux | 10 juillet 2023 |
| 209 900 € | 3 087 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 5068 Le Village | 21 janvier 2023 |
| 63 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5200 Le Piebre | 13 janvier 2023 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 182 Les Fumades | 10 janvier 2023 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Village | 22 décembre 2022 |
| 197 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vente | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5267 Vente | 27 octobre 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5255 Bois des Plaines | 13 juin 2022 |
| 161 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5257 Le Village | 24 mai 2022 |
| 47 000 € | 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5253 Bois des Plaines | 23 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Fumades | 27 janvier 2022 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5093 Le Village | 28 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Le Ventalon | 17 novembre 2021 |
| 196 000 € | 980 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5246 Le Monteil | 19 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Boissendroux | 6 octobre 2021 |
| 85 550 € | 465 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | 5078 Le Moulin d’Eyraud | 24 septembre 2021 |
| 217 550 € | 2 176 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5262 Cros Romeau | 24 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Combelles | 18 août 2021 |
| 24 000 € | 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5039 Boissendroux | 26 juillet 2021 |
| 282 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Roddes | 6 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5284 Boissendroux | 12 mars 2021 |
| 82 500 € | 825 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vente | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,44 €/m²
de 5 à 8,2 €
Maison
6,22 €/m²
de 4,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lachapelle-Graillouse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lachapelle-Graillouse →
Rue par rue à Lachapelle-Graillouse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lachapelle-Graillouse ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-Graillouse s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lachapelle-Graillouse ?
Le prix médian pour une maison à Lachapelle-Graillouse est de 143 200 €, soit 1 556 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Lachapelle-Graillouse.