Prix immobilier à Saint-Nizier-sous-Charlieu
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 500 €
Premier quartile
162 100 €
Dernier quartile
248 100 €
Sur tout l’historique
1 054 €/m²
Habitants
1 686
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 284 €/m² | Local commercial · 218 m² | 89 Rue Vasco de Gama | 23 décembre 2025 |
| 308 650 € | 2 058 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 37 Rue de l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 236 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1076 Chemin de Champillon | 2 décembre 2025 |
| 123 800 € | 652 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 146 Chemin de la Grange du Bois | 7 novembre 2025 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 65 Route des Egrivets | 14 octobre 2025 |
| 162 100 € | 1 781 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bas | 6 octobre 2025 |
| 248 100 € | 977 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 543 Chemin des Bruyeres | 12 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 915 Chemin des Cours | 5 septembre 2025 |
| 560 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | La Croix de la Tombe | 29 août 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 777 Chemin des Vercheres | 18 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Cordeliers | 25 juin 2025 |
| 158 000 € | 693 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | 5 Chemin des Egats | 25 juin 2025 |
| 238 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 408 Chemin du Belvedere | 18 juin 2025 |
| 209 500 € | 2 381 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 117 Route d’Iguerande | 6 juin 2025 |
| 187 000 € | 682 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 72 Route du Mont | 19 mai 2025 |
| 175 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2178 Route du Chevrenay | 28 mars 2025 |
| 185 350 € | 2 574 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 224 Allée Vauvrille | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Bas | 31 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 177 Route d’Iguerande | 17 janvier 2025 |
| 230 550 € | 823 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 67 Chemin de Champillon | 19 décembre 2024 |
| 196 500 € | 2 233 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 33 Chemin des Grands Bois | 12 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 210 Allée Vauvrille | 6 décembre 2024 |
| 191 990 € | 1 067 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 721 Chemin des Gatilles | 22 novembre 2024 |
| 200 700 € | 2 007 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1351 Chemin des Forets | 4 novembre 2024 |
| 130 000 € | 500 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 1984 Route de Marcigny | 25 octobre 2024 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 548 Chemin des Fromentaux | 23 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1037 Route de Pouilly | 16 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 58 Chemin de la Beluze | 30 août 2024 |
| 725 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 723 m² · 15 p. | Les Barberies | 18 juillet 2024 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 260 Route de Fleury | 4 juillet 2024 |
| 80 000 € | 597 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 220 Chemin des Grands Bois | 5 juin 2024 |
| 339 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 440 Impasse du Chatelet | 29 mai 2024 |
| 126 900 € | 516 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 1279 Chemin de Santinante | 7 février 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 327 Chemin du Bas | 29 décembre 2023 |
| 256 700 € | 2 567 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Varennes | 28 décembre 2023 |
| 305 100 € | 1 220 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 53 Chemin des Grands Bois | 27 décembre 2023 |
| 287 900 € | 1 170 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 185 Chemin des Gatilles | 19 décembre 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1001 Route de Pouilly | 12 octobre 2023 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Appartement · 208 m² · 3 p. | 113 Route du Sornin | 6 octobre 2023 |
| 170 000 € | 919 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 1042 Route de Marcigny | 22 septembre 2023 |
| 224 900 € | 1 051 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1530 Chemin des Forets | 22 septembre 2023 |
| 141 050 € | 1 282 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bas | 15 septembre 2023 |
| 174 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 1405 Chemin des Forets | 11 août 2023 |
| 318 750 € | 2 043 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 415 Chemin des Essets | 29 juin 2023 |
| 152 000 € | 585 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 162 Chemin des Gatilles | 16 juin 2023 |
| 78 000 € | 388 €/m² | Maison · 201 m² · 3 p. | Les Egats | 16 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1019 Route de Pouilly | 28 avril 2023 |
| 220 000 € | 840 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 354 Chemin de Bois Plan | 8 avril 2023 |
| 157 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 278 Rue de la Republique | 23 février 2023 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1364 Route des Terres Rouges | 22 février 2023 |
| 340 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Essets | 20 février 2023 |
| 398 000 € | 415 €/m² | Appartement · 960 m² · 5 p. | 894 Chemin de Champillon | 2 février 2023 |
| 88 500 € | 885 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2056 Route de Charlieu | 31 janvier 2023 |
| 219 250 € | 1 166 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 881 Chemin des Bruyeres | 31 janvier 2023 |
| 325 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 1006 m² | 117 Route d’Iguerande | 5 décembre 2022 |
| 108 000 € | 318 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 857 Chemin de Santinante | 30 novembre 2022 |
| 266 000 € | 554 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 1132 Chemin de Santinante | 7 octobre 2022 |
| 420 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 1006 m² | 117 Route d’Iguerande | 30 septembre 2022 |
| 246 100 € | 1 448 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 188 Chemin des Egats | 27 septembre 2022 |
| 39 000 € | 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 777 Chemin des Vercheres | 2 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,10 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nizier-sous-Charlieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nizier-sous-Charlieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu s’établit à 1 284 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 100 € et 248 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu a augmenté de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nizier-sous-Charlieu est de 200 000 €, soit 1 125 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 100 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nizier-sous-Charlieu.