Prix immobilier à La Bénisson-Dieu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bénisson-Dieu (42720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
166 100 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
429
Où se sont faites les ventes à La Bénisson-Dieu
Par type de bien
Dernières ventes à La Bénisson-Dieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 910 € | 2 758 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Chemin des Philiberts | 2 décembre 2025 |
| 109 000 € | 768 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 4 Route de Brosseronde | 30 septembre 2025 |
| 166 100 € | 1 318 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Vallettes | 20 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Rue Bernard de Clairvaux | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 777 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 17 Chemin des Philiberts | 12 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 3 Place des Abbesses | 31 octobre 2024 |
| 80 750 € | 1 392 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 34 Rue des Comtes du Forez | 23 septembre 2024 |
| 211 700 € | 1 997 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Chemin des Philiberts | 8 août 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 mars 2024 |
| 456 500 € | 2 685 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Le Pont | 8 mars 2024 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Bois Cule | 4 décembre 2023 |
| 332 500 € | 1 188 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Vallettes | 28 septembre 2023 |
| 157 650 € | 1 213 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue du Relais de Poste | 28 juillet 2023 |
| 17 500 € | 175 €/m² | Maison · 100 m² · 10 p. | 14 Rue Bernard de Clairvaux | 7 mars 2023 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Route des Cours | 3 mars 2023 |
| 197 450 € | 1 018 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 32 Rue des Comtes du Forez | 27 février 2023 |
| 251 750 € | 1 222 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 21 Rue de Valbenoite | 20 février 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Goutte Mouton | 28 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Vallettes | 21 octobre 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Bernard de Clairvaux | 1 septembre 2022 |
| 233 871 € | 3 654 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Route de la Teyssonne | 7 juillet 2022 |
| 224 500 € | 1 871 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de Valbenoite | 17 janvier 2022 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Chemin des Philiberts | 29 octobre 2021 |
| 305 350 € | 2 036 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue Bernard de Clairvaux | 23 août 2021 |
| 229 000 € | 682 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Lezardiere | 15 juillet 2021 |
| 162 000 € | 964 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Route de Sainte Marie | 23 avril 2021 |
| 115 000 € | 596 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 6 Rue Bernard de Clairvaux | 22 avril 2021 |
| 146 095 € | 1 826 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Rue des Comtes du Forez | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,18 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bénisson-Dieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bénisson-Dieu →
Rue par rue à La Bénisson-Dieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bénisson-Dieu ?
Le prix médian au m² à La Bénisson-Dieu s’établit à 1 318 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 166 100 € au total.
Combien coûte une maison à La Bénisson-Dieu ?
Le prix médian pour une maison à La Bénisson-Dieu est de 119 000 €, soit 1 318 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 166 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour La Bénisson-Dieu.