Prix immobilier à Castelnau-Tursan
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Tursan (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 465 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 359 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Castelnau-Tursan
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-Tursan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 465 € | 2 335 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5002 Route de Moundoun | 29 octobre 2025 |
| 217 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 540 Route de l’Escoulis | 29 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Pemoulere | 23 octobre 2024 |
| 182 600 € | 845 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 85 Rue du Village | 24 février 2024 |
| 191 045 € | 2 514 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5002 Route de Moundoun | 15 septembre 2023 |
| 155 000 € | 578 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 170 Rue du Village | 10 août 2023 |
| 226 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 540 Route de l’Escoulis | 4 août 2023 |
| 140 157 € | 730 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 145 Chemin de Mane | 20 février 2023 |
| 159 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 5 juillet 2022 |
| 97 900 € | 576 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Labesque | 11 février 2022 |
| 304 451 € | 1 359 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Au Bourg | 6 décembre 2021 |
| 141 500 € | 445 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 1850 Route de Gaillat | 28 octobre 2021 |
| 224 957 € | 1 027 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 1215 Chemin de Tucolle | 6 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Tursan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Tursan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Tursan ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Tursan s’établit à 1 359 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 217 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnau-Tursan ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Tursan est de 177 465 €, soit 1 359 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 217 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Tursan.