Prix immobilier à Les Premiers Sapins
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Premiers Sapins (25580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
124 500 €
Dernier quartile
309 900 €
Sur tout l’historique
1 405 €/m²
Habitants
1 587
Où se sont faites les ventes à Les Premiers Sapins
Par type de bien
Dernières ventes à Les Premiers Sapins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 13 Grande Rue Athose | 18 décembre 2025 |
| 309 900 € | 2 330 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 19 Chemin des Pieces | 18 octobre 2025 |
| 55 876 € | 1 242 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village Bas | 14 octobre 2025 |
| 124 500 € | 943 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5018 Le Village Chasnans | 9 octobre 2025 |
| 380 870 € | 1 176 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 17 Route des Fermes Athose | 3 septembre 2025 |
| 398 600 € | 2 098 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 3 Grande Rue Nods | 26 août 2025 |
| 119 000 € | 484 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | Sur la Place Bas | 25 juillet 2025 |
| 300 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Le Village Chasnans | 15 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 5054 Le Village Chasnans | 28 juin 2025 |
| 264 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | Le Village Bas | 10 juin 2025 |
| 563 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue des Epinettes | 7 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5017 Le Village Chasnans | 28 janvier 2025 |
| 237 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 1 Rue du Repos Nods | 22 janvier 2025 |
| 193 571 € | 1 383 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Clos Derriere | 21 janvier 2025 |
| 70 000 € | 409 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | 5027 Le Village Chasnans | 23 décembre 2024 |
| 380 000 € | 1 502 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | 6 Rue des Neules | 9 décembre 2024 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 61 La Neuve Vie | 6 décembre 2024 |
| 283 200 € | 3 371 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Route des Fermes de Cicon | 4 décembre 2024 |
| 446 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Sur la Cote Nods | 26 novembre 2024 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue des Neules | 19 novembre 2024 |
| 203 500 € | 2 609 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 3 Rue des Rochets | 30 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Veche | 30 août 2024 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Rue des Rochets | 23 août 2024 |
| 67 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 54 m² | 7 Rue de la Salle des Fetes | 20 août 2024 |
| 40 000 € | 506 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Nods | 15 juillet 2024 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Sur la Place Bas | 14 juin 2024 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 6 Route des Fermes Athose | 13 juin 2024 |
| 282 500 € | 2 354 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de la Forge | 31 mai 2024 |
| 268 640 € | 1 711 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 1 Rue des Tilleuls | 24 avril 2024 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Le Village Bas | 8 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 2 Rue Devant Velle | 26 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 079 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | Au Village Hautepierre | 20 mars 2024 |
| 266 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2 Rue du Presbytere | 8 mars 2024 |
| 156 000 € | 471 €/m² | Appartement · 331 m² · 6 p. | 19 Grande Rue Grande Rue Rantechaux | 26 février 2024 |
| 333 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Sur la Place Bas | 6 février 2024 |
| 222 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue de la Vallee | 23 janvier 2024 |
| 395 300 € | 911 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 5092 Pierre a Feu | 20 novembre 2023 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 1 Rue Principale | 9 novembre 2023 |
| 340 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Route de la Vallee | 31 octobre 2023 |
| 197 800 € | 2 198 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Pergaud | 12 octobre 2023 |
| 328 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue du Potet | 14 septembre 2023 |
| 276 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Nods | 4 septembre 2023 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Grande Rue Nods | 29 août 2023 |
| 547 522 € | 1 875 €/m² | Maison · 292 m² · 9 p. | Sur la Place Bas | 28 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 245 m² · 4 p. | 1 Rue du Grand Repos | 17 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 13 Rue Principale | 7 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Nods | 6 juin 2023 |
| 24 000 € | 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fromagerie | 13 mars 2023 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5023 Les Pieces | 10 mars 2023 |
| 363 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 4 Rue des Premiers Sapins | 27 février 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village Bas | 6 février 2023 |
| 213 594 € | 3 560 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue des Neules | 24 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue du Mont | 20 janvier 2023 |
| 338 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Clos du Moulin | 29 novembre 2022 |
| 108 185 € | 689 €/m² | Appartement · 157 m² · 4 p. | 1 Rue des Tilleuls | 22 novembre 2022 |
| 144 300 € | 2 886 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Pelerot | 21 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Route des Fermes Athose | 9 septembre 2022 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue Rantechaux | 24 août 2022 |
| 340 000 € | 1 303 €/m² | Appartement · 261 m² · 4 p. | 19 Route d’Athose | 29 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Combotte | 28 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,2 à 14 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Premiers Sapins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Premiers Sapins →
Rue par rue à Les Premiers Sapins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Premiers Sapins ?
Le prix médian au m² à Les Premiers Sapins s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 500 € et 309 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Premiers Sapins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Premiers Sapins a baissé de 6,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Premiers Sapins ?
Le prix médian pour une maison à Les Premiers Sapins est de 237 000 €, soit 1 383 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 500 € et 309 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Les Premiers Sapins.