Prix immobilier à Épenoy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épenoy (25800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
348 000 €
Premier quartile
263 830 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 875 €/m²
Habitants
649
Où se sont faites les ventes à Épenoy
Par type de bien
Dernières ventes à Épenoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 Rue des Granges | 4 décembre 2025 |
| 348 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 23 Rue Chene Dessus | 1 septembre 2025 |
| 350 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 27 Chemin du Perroyer | 13 juin 2025 |
| 395 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 9 Chemin Champs de Brand | 27 mars 2025 |
| 263 830 € | 2 199 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Impasse de Courtelot | 31 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5214 Rue en Soyotte | 23 décembre 2024 |
| 219 008 € | 740 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 14 Rue du Pont | 9 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Vc Grande Rue | 24 juillet 2024 |
| 123 500 € | 1 144 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 22 Vc Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 2 Rue des Granges | 12 avril 2024 |
| 157 100 € | 2 494 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue du Parc | 15 mars 2024 |
| 408 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 16 En Soyotte | 13 décembre 2023 |
| 311 400 € | 3 278 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue du Pont | 15 novembre 2023 |
| 69 000 € | 515 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5121 Sur Combe Badot | 8 novembre 2023 |
| 336 685 € | 2 440 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5206 Rue en Soyotte | 30 octobre 2023 |
| 274 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Rue Chene Dessus | 28 avril 2023 |
| 433 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 2 Impasse de Courtelot | 30 mars 2023 |
| 400 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 3950 m² | 5000 Au Chene Dessus | 3 février 2023 |
| 142 000 € | 740 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 8 Rue des Granges | 18 novembre 2022 |
| 265 000 € | 849 €/m² | Appartement · 312 m² · 4 p. | 30 Vc Grande Rue | 11 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 22 Rue du Pont | 2 mars 2022 |
| 211 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 9 Rue des Merisiers | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9 Rue du Pont | 9 novembre 2021 |
| 205 480 € | 2 055 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Rue Chene Dessus | 29 octobre 2021 |
| 245 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 16 Rue du Pont | 4 octobre 2021 |
| 322 110 € | 1 964 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5207 Chemin Champs de Brand | 30 juin 2021 |
| 241 850 € | 1 493 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5203 Vc Grande Rue | 19 avril 2021 |
| 296 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 27 Chemin du Perroyer | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,50 €/m²
de 10,5 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Maison
13,47 €/m²
de 9,7 à 18,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épenoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épenoy →
Rue par rue à Épenoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épenoy ?
Le prix médian au m² à Épenoy s’établit à 2 199 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 830 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épenoy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épenoy a augmenté de 40 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épenoy ?
Le prix médian pour une maison à Épenoy est de 348 000 €, soit 2 199 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 263 830 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Épenoy.