Prix immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 370 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bois-Plage-en-Ré (17580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
696 000 €
Premier quartile
445 000 €
Dernier quartile
1 050 000 €
Sur tout l’historique
7 497 €/m²
Habitants
2 125
Où se sont faites les ventes à Le Bois-Plage-en-Ré
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bois-Plage-en-Ré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 9 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 410 Rue de Saint Martin | 29 décembre 2025 |
| 615 000 € | 7 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 30 Chemin des Fosses | 22 décembre 2025 |
| 950 000 € | 11 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Allée des Dandottes | 18 décembre 2025 |
| 428 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 36 Rue de la Fileraise | 17 décembre 2025 |
| 800 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 210 m² · 10 p. | 562 Rue de la Loubrie | 8 décembre 2025 |
| 435 200 € | 5 881 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Rue du Prizet | 5 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 10 078 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 19 Rue de la Glaciere | 2 décembre 2025 |
| 2 186 300 € | 11 568 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 116 Rue Raise Maritaise | 28 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 7 831 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cressonniere | 14 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 17 Rue de la Fileraise | 12 novembre 2025 |
| 1 170 000 € | 10 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Chemin des Grives | 7 novembre 2025 |
| 375 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Grande Noue | 5 novembre 2025 |
| 2 638 500 € | 9 595 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 357 Rue Chef de Ville | 3 novembre 2025 |
| 735 124 € | 4 901 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 16 Rue du Pas des Boeufs | 29 octobre 2025 |
| 479 000 € | 11 975 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Fond des Fontaines | 27 octobre 2025 |
| 691 100 € | 5 316 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 163 Rue St Exupery | 24 octobre 2025 |
| 1 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 282 m² · 12 p. | 61 Rue Chef de Ville | 24 octobre 2025 |
| 689 000 € | 5 300 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue du Colombier | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Grande Noue | 18 septembre 2025 |
| 495 000 € | 7 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Chiron | 29 août 2025 |
| 638 095 € | 4 341 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 4 Rue Boulangere | 25 août 2025 |
| 545 000 € | 9 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue de la Pointe | 22 août 2025 |
| 445 000 € | 5 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue Pasteur | 8 août 2025 |
| 755 000 € | 9 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Allée des Dandottes | 31 juillet 2025 |
| 2 316 512 € | 12 522 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 2 Allée des Dandottes | 25 juillet 2025 |
| 1 050 000 € | 9 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue de la Glaciere | 11 juillet 2025 |
| 445 000 € | 4 837 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | Bas des Burons | 7 juillet 2025 |
| 673 000 € | 4 610 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 3 Rue des Grasses | 25 juin 2025 |
| 403 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Eglise | 11 juin 2025 |
| 800 000 € | 9 756 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Rue des Grasses | 27 mai 2025 |
| 2 202 300 € | 10 010 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 32 Rue du Pas des Boeufs | 14 mai 2025 |
| 930 000 € | 9 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse Saufine | 12 mai 2025 |
| 1 255 191 € | 11 108 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 88 Rue Pasteur | 23 avril 2025 |
| 495 000 € | 6 513 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 3 Place de l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 370 000 € | 4 933 €/m² | Local commercial · 75 m² | 3 Place de l’Eglise | 15 avril 2025 |
| 700 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5001 Chemin des Mirambelles | 14 avril 2025 |
| 368 715 € | 8 016 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 64 Rue Jacob | 8 avril 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 166 Rue St Exupery | 31 mars 2025 |
| 650 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 247 Rue Chef de Ville | 31 mars 2025 |
| 1 140 500 € | 8 325 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 16 Rue de la Paix | 31 mars 2025 |
| 755 000 € | 8 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6854 Rue de la Grande Noue | 31 mars 2025 |
| 415 000 € | 4 323 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 133 Rue de la Loubrie | 11 mars 2025 |
| 850 000 € | 7 328 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 258 Rue St Exupery | 28 février 2025 |
| 1 523 000 € | 13 129 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Rue Boulangere | 27 février 2025 |
| 1 200 000 € | 10 435 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Rue de la Paix | 7 février 2025 |
| 441 000 € | 6 785 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 janvier 2025 |
| 420 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grosse Pierre | 6 janvier 2025 |
| 696 000 € | 6 052 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 518 Rue de la Loubrie | 3 janvier 2025 |
| 1 150 000 € | 7 278 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 10 Rue Anesse de la Noue | 31 décembre 2024 |
| 1 010 800 € | 10 869 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue de la Clairiere | 23 décembre 2024 |
| 850 000 € | 8 019 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 458 Rue de Saint Martin | 20 décembre 2024 |
| 1 200 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 228 Rue Chef de Ville | 5 décembre 2024 |
| 955 000 € | 12 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue du Pas des Bremaudieres | 14 novembre 2024 |
| 560 000 € | 4 956 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue des Barjottes | 12 novembre 2024 |
| 1 230 254 € | 11 829 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Rue du Soleil Levant | 6 novembre 2024 |
| 600 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Moulin | 5 novembre 2024 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5003 Les Hirondelles | 29 octobre 2024 |
| 618 468 € | 8 835 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 72 Rue de Gros Jonc | 28 octobre 2024 |
| 880 700 € | 7 658 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 104 Rue St Exupery | 14 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Local commercial · 39 m² | 5000 Rue des Embruns | 9 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,95 €/m²
de 10,4 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
11,72 €/m²
de 8,6 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bois-Plage-en-Ré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bois-Plage-en-Ré →
Rue par rue à Le Bois-Plage-en-Ré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 800 €/m² à 9 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré s’établit à 6 785 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 445 000 € et 1 050 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Bois-Plage-en-Ré a baissé de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Le prix médian pour une maison à Le Bois-Plage-en-Ré est de 755 000 €, soit 7 410 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 495 000 € et 1 170 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Bois-Plage-en-Ré ?
Le prix médian pour un appartement à Le Bois-Plage-en-Ré est de 435 200 €, soit 6 200 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 403 000 € et 495 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 370 ventes sont disponibles au total pour Le Bois-Plage-en-Ré.