Prix immobilier à Saint-Victoret
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 346 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victoret (13730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 330 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
3 447 €/m²
Habitants
6 730
Où se sont faites les ventes à Saint-Victoret
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victoret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 386 250 € | 4 292 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 262 Allée Cesar Leotard | 30 décembre 2025 |
| 259 000 € | 5 630 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 139 Boulevard Robert Ferrisse | 22 décembre 2025 |
| 486 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 14 Boulevard Felix de Kerimel | 8 décembre 2025 |
| 446 000 € | 4 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9101 Rue des Juliens | 8 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 736 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | La Lombarde Centre | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 2 Avenue Jean Mermoz | 4 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 32 Lotissement la Sipiere | 3 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9234 Rue Raymond Marin | 1 décembre 2025 |
| 58 750 € | 816 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 9127 Impasse Cardelin | 1 décembre 2025 |
| 1 750 000 € | 1 296 €/m² | Local commercial · 1350 m² | 579 Boulevard Barthelemy Abbadie | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Lotissement Tortosa | 27 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 343 Boulevard Edouard Herriot | 19 novembre 2025 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9540 Rue Ambroize Croizat | 18 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Avenue Jean Mermoz | 14 novembre 2025 |
| 298 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Rue Camille Desmoulins | 4 novembre 2025 |
| 388 000 € | 4 311 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 507 Rue de Fondouille | 31 octobre 2025 |
| 348 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 194 Boulevard du Val D'or | 31 octobre 2025 |
| 265 000 € | 5 096 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 14 Rue Elsa Triolet | 31 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 44 m² | 563 Boulevard Barthelemy Abbadie | 28 octobre 2025 |
| 425 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Boulevard Felix de Kerimel | 24 octobre 2025 |
| 162 500 € | 855 €/m² | Local commercial · 190 m² | 9969 Boulevard Barthelemy Abbadie | 21 octobre 2025 |
| 62 500 € | 329 €/m² | Local commercial · 190 m² | 9969 Boulevard Barthelemy Abbadie | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 190 m² | 9969 Boulevard Barthelemy Abbadie | 21 octobre 2025 |
| 257 000 € | 862 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 22 Lotissement la Cascadelle | 16 octobre 2025 |
| 462 500 € | 3 477 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 106 Allée Odette Henry | 13 octobre 2025 |
| 310 900 € | 4 506 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Boulevard Denis Papin | 9 octobre 2025 |
| 287 330 € | 2 685 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 21 Boulevard Barthelemy Abbadie | 9 octobre 2025 |
| 466 850 € | 5 074 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos de Provence | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 100 m² | 523 Boulevard Barthelemy Abbadie | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Fondouille | 24 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 19 Avenue Jean Mermoz | 11 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9013 La Lombarde | 2 septembre 2025 |
| 580 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 24 Boulevard Felix de Kerimel | 1 septembre 2025 |
| 582 000 € | 5 543 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 818 Boulevard Robert Ferrisse | 29 août 2025 |
| 477 500 € | 2 388 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 22 Rue Jules Ferry | 14 août 2025 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 36 Rue des Arnauds | 1 août 2025 |
| 339 880 € | 5 150 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 14 Boulevard Georges Deloustal | 25 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 199 Boulevard Robert Ferrisse | 17 juillet 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Eluard | 8 juillet 2025 |
| 507 000 € | 4 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 753 Boulevard Paul Raphel | 7 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 81 Boulevard Barthelemy Abbadie | 23 juin 2025 |
| 435 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 1 Rue Elsa Triolet | 19 juin 2025 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 435 Boulevard Robert Ferrisse | 19 juin 2025 |
| 327 000 € | 3 940 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 39 Lotissement les Villas de Clamony | 17 juin 2025 |
| 328 445 € | 4 322 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9924 Lotissement les Villas de Clamony | 16 juin 2025 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 541 Boulevard Robert Ferrisse | 21 mai 2025 |
| 260 400 € | 3 887 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Rue Roger Deschamps | 19 mai 2025 |
| 322 900 € | 3 588 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue Camille Desmoulins | 25 mars 2025 |
| 150 000 € | 7 143 €/m² | Local commercial · 21 m² | 485 Avenue Guillaume Apollinaire | 20 mars 2025 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 509 Avenue des Richauds | 20 mars 2025 |
| 2 380 000 € | 2 019 €/m² | Local commercial · 1179 m² | 9290 La Romette | 18 mars 2025 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 23 Rue des Arnauds | 11 mars 2025 |
| 747 240 € | 3 180 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 987 Boulevard Robert Ferrisse | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Boulevard de Lattre de Tassigny | 21 février 2025 |
| 244 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 78 Rue Jean David | 11 février 2025 |
| 479 900 € | 2 823 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | Beausoleil | 7 février 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1073 Boulevard Barthelemy Abbadie | 16 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 125 Avenue Guillaume Apollinaire | 14 janvier 2025 |
| 453 000 € | 5 148 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement la Cascadelle | 27 décembre 2024 |
| 247 600 € | 4 502 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 358 Rue Rene Cailloux | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,07 €/m²
de 13,7 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,30 €/m²
de 16,2 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
14,96 €/m²
de 11,6 à 19,4 €
Maison
14,34 €/m²
de 10,9 à 19 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Victoret reposent sur 380 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victoret →
Rue par rue à Saint-Victoret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victoret ?
Le prix médian au m² à Saint-Victoret s’établit à 3 455 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victoret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victoret a baissé de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victoret ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victoret est de 325 000 €, soit 3 736 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 000 € et 425 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Victoret ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Victoret est de 245 000 €, soit 3 182 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 339 880 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 346 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victoret.