Rue Basfroi, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 132 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
368 000 €
Premier quartile
264 000 €
Dernier quartile
670 000 €
Ventes relevées
132
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 815 000 € | 4 075 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 28 | 8 décembre 2025 |
| 250 966 € | 10 039 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 15 | 8 décembre 2025 |
| 450 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 27 novembre 2025 |
| 124 300 € | 7 312 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 3 novembre 2025 |
| 660 000 € | 10 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 20 octobre 2025 |
| 626 000 € | 10 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 9 octobre 2025 |
| 978 600 € | 12 081 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 32 | 15 septembre 2025 |
| 285 000 € | 10 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 2 | 5 septembre 2025 |
| 500 000 € | 9 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 32 | 4 septembre 2025 |
| 146 000 € | 13 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 48 | 22 août 2025 |
| 497 820 € | 12 765 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 41 | 29 juillet 2025 |
| 337 900 € | 10 559 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 2 | 18 juillet 2025 |
| 240 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 32 | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 947 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 15 | 18 juin 2025 |
| 173 000 € | 11 533 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 53 | 30 avril 2025 |
| 300 700 € | 10 739 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 54 | 30 avril 2025 |
| 319 231 € | 7 094 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 22 avril 2025 |
| 625 000 € | 9 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 5 | 31 mars 2025 |
| 343 725 € | 13 220 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 52 | 26 février 2025 |
| 245 450 € | 10 227 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 18 | 31 janvier 2025 |
| 770 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 30 janvier 2025 |
| 825 700 € | 10 321 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 9 janvier 2025 |
| 256 300 € | 10 679 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 4 | 31 décembre 2024 |
| 96 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 54 | 23 décembre 2024 |
| 689 374 € | 9 443 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 28 | 13 décembre 2024 |
| 232 500 € | 12 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 41 | 11 décembre 2024 |
| 487 000 € | 9 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 28 novembre 2024 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 54 | 8 octobre 2024 |
| 430 000 € | 8 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 3 octobre 2024 |
| 721 000 € | 9 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 28 | 3 octobre 2024 |
| 335 000 € | 10 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 52 | 23 septembre 2024 |
| 280 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 6 septembre 2024 |
| 186 000 € | 13 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 53 | 29 août 2024 |
| 670 000 € | 9 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 28 | 23 août 2024 |
| 230 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 6 | 25 juillet 2024 |
| 282 000 € | 7 231 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 52 | 12 juillet 2024 |
| 264 000 € | 6 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 54 | 10 juillet 2024 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 48 | 5 juillet 2024 |
| 485 000 € | 14 697 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 54 | 26 juin 2024 |
| 515 000 € | 10 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 14 juin 2024 |
| 356 209 € | 10 477 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 52 | 7 juin 2024 |
| 355 000 € | 8 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 4 juin 2024 |
| 900 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 31 mai 2024 |
| 445 000 € | 11 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 2 mai 2024 |
| 308 875 € | 11 880 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 6 | 8 avril 2024 |
| 131 000 € | 5 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 54 | 20 février 2024 |
| 185 750 € | 7 740 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 53 | 19 février 2024 |
| 321 000 € | 10 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 29 janvier 2024 |
| 206 000 € | 8 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 41 | 23 janvier 2024 |
| 630 000 € | 9 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 23 janvier 2024 |
| 65 025 € | 2 168 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 4 | 18 janvier 2024 |
| 250 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 48 | 22 décembre 2023 |
| 790 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 28 | 19 décembre 2023 |
| 374 000 € | 8 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 1 décembre 2023 |
| 800 000 € | 10 256 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 32 | 23 novembre 2023 |
| 749 500 € | 10 556 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 5 | 22 novembre 2023 |
| 27 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 41 | 21 novembre 2023 |
| 530 000 € | 11 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 28 | 14 novembre 2023 |
| 225 706 € | 4 514 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 8 novembre 2023 |
| 805 100 € | 10 322 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 32 | 5 octobre 2023 |
| 1 186 800 € | 9 200 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 28 | 15 septembre 2023 |
| 180 000 € | 11 250 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 53 | 14 septembre 2023 |
| 290 400 € | 12 626 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 6 septembre 2023 |
| 1 060 000 € | 13 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 32 | 6 septembre 2023 |
| 310 000 € | 10 690 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 28 | 28 juillet 2023 |
| 940 000 € | 12 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 28 | 11 juillet 2023 |
| 825 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 32 | 28 juin 2023 |
| 370 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 19 juin 2023 |
| 875 000 € | 9 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 46 | 31 mai 2023 |
| 283 750 € | 5 675 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 52 | 30 mai 2023 |
| 430 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 15 mai 2023 |
| 227 500 € | 10 341 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 41 | 27 avril 2023 |
| 250 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 41 | 20 avril 2023 |
| 367 500 € | 12 250 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 18 | 3 avril 2023 |
| 170 920 € | 3 488 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 30 mars 2023 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 32 | 2 février 2023 |
| 520 000 € | 11 064 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 32 | 4 janvier 2023 |
| 385 000 € | 9 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 41 | 23 décembre 2022 |
| 335 500 € | 11 982 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 28 | 20 décembre 2022 |
| 606 100 € | 12 627 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 13 décembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 100 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
654 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.