Prix immobilier à Sainte-Suzanne
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 382 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Suzanne (97441), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 011 €
Premier quartile
124 500 €
Dernier quartile
274 130 €
Sur tout l’historique
2 150 €/m²
Habitants
25 551
Où se sont faites les ventes à Sainte-Suzanne
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Suzanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 3 Chemin la Croix | 17 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 10 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 8 Sentier Dandin | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Maouta Christamon | 3 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue de la Laicite | 1 décembre 2025 |
| 275 250 € | 2 699 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Impasse Maurice Laporte | 25 novembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 58 Chemin Safer Deux Rives | 18 novembre 2025 |
| 147 510 € | 2 078 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue Mederic Maillot | 31 octobre 2025 |
| 411 600 € | 3 346 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Rue des Quatre Epices | 29 octobre 2025 |
| 71 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 23 octobre 2025 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 11 Rue des Marais | 23 octobre 2025 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 20 octobre 2025 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Chemin Sinacouty | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 30 septembre 2025 |
| 65 010 € | 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5005 Les Cascades Ouest | 30 septembre 2025 |
| 65 670 € | 1 239 €/m² | Local commercial · 53 m² | 133 Avenue Mahatma Gandhi | 26 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue Dugain | 24 septembre 2025 |
| 274 130 € | 1 703 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 7 Rue Aubert Riviere | 11 septembre 2025 |
| 189 011 € | 2 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 22 Rue Parmentier | 10 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Ylang Ylang | 9 septembre 2025 |
| 419 015 € | 831 €/m² | Local commercial · 504 m² | 133 Avenue Mahatma Gandhi | 5 septembre 2025 |
| 270 339 € | 1 338 €/m² | Local commercial · 202 m² | 133 Avenue Mahatma Gandhi | 5 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Chemin Commune Begue | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 70 Avenue Pierre Mendes France | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 50 Rue des Deux Rives | 27 août 2025 |
| 260 000 € | 3 562 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Pompidou | 19 août 2025 |
| 358 740 € | 2 300 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 6 Rue Guy Nassau | 30 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue Marchande | 25 juillet 2025 |
| 249 000 € | 3 773 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Pompidou | 24 juillet 2025 |
| 287 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Chemin Bancalin Pierre Marc | 11 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 196 Rue Louis Hoareau | 2 juillet 2025 |
| 79 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 27 juin 2025 |
| 255 600 € | 1 922 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 53 Rue Leon Fidele | 20 juin 2025 |
| 405 345 € | 3 025 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 12 Rue Ylang Ylang | 16 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 27 Rue Nelson Mandela | 6 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 11 Chemin du Canal Urbain | 4 juin 2025 |
| 124 500 € | 2 075 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Chemin Commune Begue | 27 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Saramito | 29 avril 2025 |
| 248 600 € | 3 032 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 16 Rue Charles Beaudelaire | 23 avril 2025 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 19 Avenue Mahatma Gandhi | 18 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 11 Chemin du Canal Urbain | 15 avril 2025 |
| 90 000 € | 395 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 18 Sentier Delices | 10 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 314 €/m² | Local commercial · 137 m² | 24 Chemin Zig Zag | 3 avril 2025 |
| 82 575 € | 2 502 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Chemin du Canal Urbain | 3 avril 2025 |
| 173 096 € | 3 847 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 28 Rue Amable Pothin | 27 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 7 p. | 6 Rue Guy Nassau | 21 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Rue Ova Christiane | 13 mars 2025 |
| 463 900 € | 2 429 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 9 Rue Lucay Dambreville | 11 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 10 Rue Pablo Neruda | 5 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 45 Rue Leon Fidele | 3 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 79 Chemin Commune Ango | 26 février 2025 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 214 m² · 1 p. | 61 Chemin Camp des Evis | 25 février 2025 |
| 200 530 € | 3 518 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 11 Chemin du Canal Urbain | 19 février 2025 |
| 48 000 € | 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 34 Chemin Jacques Cargot | 12 février 2025 |
| 525 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Rue des Saphirs | 28 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 169 Chemin Commune Carron | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 87 Rue Louis Hoareau | 8 janvier 2025 |
| 141 346 € | 1 520 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Chemin du Lavoir | 31 décembre 2024 |
| 383 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 28 Chemin Camp Creole | 30 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,34 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,08 €/m²
de 12 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
12,01 €/m²
de 9,3 à 15,5 €
Maison
15,05 €/m²
de 11,2 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Suzanne reposent sur 594 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Suzanne →
Rue par rue à Sainte-Suzanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne s’établit à 2 429 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 500 € et 274 130 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Suzanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Suzanne a augmenté de 27,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Suzanne est de 245 000 €, soit 2 375 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 287 000 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Suzanne ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Suzanne est de 124 500 €, soit 2 536 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 575 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 382 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Suzanne.