Prix immobilier à Sainte-Rose
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 121 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Rose (97439), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 575 €/m²
Habitants
6 557
Où se sont faites les ventes à Sainte-Rose
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Rose
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 420 Route Nationale 2 | 16 décembre 2025 |
| 25 700 € | 357 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Lotissement la Source | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 15 Chemin Faustin | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 234 Route Nationale 2 | 30 octobre 2025 |
| 112 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 495 Route Nationale 2 | 23 septembre 2025 |
| 125 000 € | 753 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 352 Route Nationale 2 | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 451 Route Nationale 2 | 12 septembre 2025 |
| 190 000 € | 664 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 21 Lotissement Albius | 21 août 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 21 Lotissement Lacroix | 30 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 2 Chemin Lacroix | 28 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 100 Chemin du Petit Brule | 28 mai 2025 |
| 23 100 € | 550 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Lotissement Bonne Esperance | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 44 Sentier Saint Joseph | 14 février 2025 |
| 120 000 € | 916 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 20 Lotissement la Source | 29 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 2 Lotissement Bonne Esperance | 31 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5262 Route Nationale 2 | 29 novembre 2024 |
| 121 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 44 Lotissement Bel Air | 22 octobre 2024 |
| 91 290 € | 1 602 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 396 Route Nationale 2 | 17 octobre 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 3 Sentier des Pommes | 10 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 4 Chemin Joseph Bellanger | 4 octobre 2024 |
| 78 680 € | 1 606 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 13 Chemin Lacroix | 21 août 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 12 Lotissement Cimendef | 26 juillet 2024 |
| 212 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 7 Lotissement Anchaing | 10 juillet 2024 |
| 294 150 € | 2 029 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 25 Chemin Coq Chantant | 27 juin 2024 |
| 131 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Chemin Lacroix | 7 juin 2024 |
| 150 000 € | 586 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 5023 Route Nationale 2 | 17 avril 2024 |
| 390 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 250 Route Nationale 2 | 28 mars 2024 |
| 263 520 € | 4 054 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 234 Route Nationale 2 | 27 mars 2024 |
| 90 000 € | 826 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 251 Route Nationale 2 | 29 février 2024 |
| 320 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Impasse Solida | 23 février 2024 |
| 185 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 37 Chemin la Source | 21 février 2024 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 64 Lotissement Leconte de Lisle | 15 février 2024 |
| 31 000 € | 185 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 96 Route Nationale 2 | 29 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 10 Lotissement Florine a | 24 janvier 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 29 Lotissement Ravine Glissante | 22 janvier 2024 |
| 160 542 € | 3 087 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 9 Lotissement Anchaing | 19 janvier 2024 |
| 299 285 € | 2 906 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 219 Route Nationale 2 | 19 janvier 2024 |
| 49 900 € | 177 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 431 Route Nationale 2 | 18 décembre 2023 |
| 55 000 € | 399 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 623 Route Nationale 2 | 8 décembre 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 34 Lotissement Poivriers | 4 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 144 Route Nationale 2 | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 107 Route Nationale 2 | 25 octobre 2023 |
| 132 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue des Campagnacs | 25 octobre 2023 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5557 Route Nationale 2 | 11 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 3 Lotissement Anchaing | 1 septembre 2023 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Caisse | 16 août 2023 |
| 174 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 50 Lotissement la Source | 10 août 2023 |
| 142 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 26 Chemin de la Marine | 31 juillet 2023 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 46 Lotissement Bel Air | 30 juin 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 71 Lotissement Leconte de Lisle | 16 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 408 Route Nationale 2 | 31 mai 2023 |
| 215 500 € | 2 268 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Sentier des Pommes | 30 mai 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 24 Lotissement la Source | 4 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 535 Route Nationale 2 | 25 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 22 Lotissement Anchaing | 21 avril 2023 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 522 Route Nationale 2 | 31 mars 2023 |
| 204 000 € | 1 133 €/m² | Local commercial · 180 m² | 583 Route Nationale 2 | 31 mars 2023 |
| 250 180 € | 1 257 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 18 Chemin Pointe des Jardins | 16 mars 2023 |
| 46 800 € | 720 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5032 Route Nationale 2 | 28 février 2023 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 1 Impasse des Cocotiers | 2 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,17 €/m²
de 9,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 11,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,52 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Maison
10,55 €/m²
de 8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Rose : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Rose →
Rue par rue à Sainte-Rose
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Rose ?
Le prix médian au m² à Sainte-Rose s’établit à 916 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Rose ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Rose a baissé de 43 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Rose ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Rose est de 110 000 €, soit 916 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 121 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Rose.