Prix immobilier à L'Hospitalet-du-Larzac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Hospitalet-du-Larzac (12230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 400 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
237 653 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
348
Où se sont faites les ventes à L'Hospitalet-du-Larzac
Dernières ventes à L'Hospitalet-du-Larzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue du Grand Chemin | 20 novembre 2025 |
| 237 653 € | 4 570 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 11 Lotissement les Condamines | 21 octobre 2025 |
| 168 400 € | 925 €/m² | Appartement · 182 m² · 2 p. | 2 Route D'egalieres | 5 septembre 2025 |
| 38 000 € | 585 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Place la Placette | 12 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Hospitalet | 9 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Place des Cygnes | 6 août 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Traverse du Barry | 22 mai 2024 |
| 300 000 € | 645 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 3 Chemin Ferre | 31 août 2023 |
| 90 750 € | 1 815 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Grand Chemin | 8 août 2023 |
| 237 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Route D'egalieres | 17 juillet 2023 |
| 83 000 € | 735 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 1 Route de Roquefort | 6 décembre 2022 |
| 134 000 € | 957 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Les Cascabels | 16 novembre 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Les Cascabels | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | l’Hospitalet | 13 juillet 2022 |
| 80 000 € | 630 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | l’Hospitalet | 6 avril 2022 |
| 80 890 € | 1 139 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 41 Place des Cygnes | 17 mars 2022 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 11 Place des Cygnes | 9 mars 2022 |
| 172 950 € | 2 661 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 9 Rue de la Roussayrole | 28 février 2022 |
| 99 450 € | 1 530 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 27 Place des Cygnes | 24 février 2022 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Route D'egalieres | 14 février 2022 |
| 50 000 € | 360 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 10 Rue de la Roussayrole | 14 décembre 2021 |
| 99 235 € | 1 341 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue Haute | 4 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue de la Roussayrole | 9 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 17 Lotissement les Condamines | 26 février 2021 |
| 210 300 € | 1 782 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 8 Rue de la Roussayrole | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,40 €/m²
de 4,8 à 8,5 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Hospitalet-du-Larzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Hospitalet-du-Larzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Hospitalet-du-Larzac ?
Le prix médian au m² à L'Hospitalet-du-Larzac s’établit à 1 590 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 237 653 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour L'Hospitalet-du-Larzac.