Prix immobilier à La Couvertoirade
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Couvertoirade (12230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à La Couvertoirade
Par type de bien
Dernières ventes à La Couvertoirade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5171 Cazejourdes | 22 décembre 2025 |
| 171 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5204 Cazejourdes | 17 décembre 2025 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5126 La Blaquererie | 4 décembre 2025 |
| 136 000 € | 795 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 5190 Les Tuiles | 3 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Portalerie | 8 avril 2025 |
| 42 900 € | 858 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Cazejourdes | 10 janvier 2025 |
| 123 000 € | 4 556 €/m² | Local commercial · 27 m² | 5027 La Couvertoirade | 6 décembre 2024 |
| 82 000 € | 845 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5129 La Blaquererie | 26 novembre 2024 |
| 35 000 € | 402 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Blaquererie | 9 septembre 2024 |
| 118 850 € | 2 476 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5158 La Couvertoirade | 18 avril 2024 |
| 80 245 € | 836 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5107 La Blaquererie | 20 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5052 La Couvertoirade | 1 mars 2024 |
| 10 000 € | 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5144 La Blaquererie | 9 novembre 2023 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5038 La Couvertoirade | 21 septembre 2022 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Les Infruts | 12 août 2022 |
| 128 420 € | 1 605 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5224 La Placette | 3 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5071 Cazejourdes | 29 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5235 La Blaquererie | 2 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Blaquererie | 2 mars 2021 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5144 La Couvertoirade | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Couvertoirade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Couvertoirade →
Rue par rue à La Couvertoirade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Couvertoirade ?
Le prix médian au m² à La Couvertoirade s’établit à 858 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Couvertoirade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Couvertoirade a augmenté de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Couvertoirade ?
Le prix médian pour une maison à La Couvertoirade est de 136 000 €, soit 858 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour La Couvertoirade.