Prix immobilier à Soisy-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 82 ventes · 471 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soisy-sur-Seine (91450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 200 €
Premier quartile
209 000 €
Dernier quartile
467 000 €
Sur tout l’historique
3 340 €/m²
Habitants
7 418
Où se sont faites les ventes à Soisy-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Soisy-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 440 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Square Franz Liszt | 22 décembre 2025 |
| 232 800 € | 3 424 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 25 Rue des Francs Bourgeois | 22 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Square Michel Ange | 19 décembre 2025 |
| 415 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 12 Square Antonio Vivaldi | 19 décembre 2025 |
| 506 000 € | 527 €/m² | Local commercial · 961 m² | 5 Boulevard Aristide Briand | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue Camille Pissaro | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Avenue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 336 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 2 Rue Camille Pissaro | 15 décembre 2025 |
| 411 000 € | 3 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Rue de Seine | 12 décembre 2025 |
| 503 000 € | 3 445 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 13 Avenue Victor Hugo | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3 Rue Gabriel Faure | 9 décembre 2025 |
| 405 000 € | 6 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 36 Rue de Seine | 1 décembre 2025 |
| 462 000 € | 3 122 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 34 Rue des Rossignols | 1 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 36 Rue des Rossignols | 13 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Local commercial · 61 m² | 2 Allée des Tilleuls | 4 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Square Erik Satie | 31 octobre 2025 |
| 490 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Eugene | 29 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Rue des Rossignols | 24 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Oiseau | 24 octobre 2025 |
| 420 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Avenue Victor Hugo | 20 octobre 2025 |
| 247 400 € | 3 485 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Square Camille Corot | 15 octobre 2025 |
| 206 150 € | 4 207 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 48 Rue des Francs Bourgeois | 6 octobre 2025 |
| 232 500 € | 3 321 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 6 Avenue des Sources | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 25 Chemin de Bellevue | 26 septembre 2025 |
| 721 700 € | 3 880 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | Rue des Meillottes | 23 septembre 2025 |
| 95 300 € | 2 803 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Boulevard de Vandeul | 23 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 20 Avenue du General de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 415 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 24 Rue Jean de la Fontaine | 17 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 26 Avenue du General de Gaulle | 15 septembre 2025 |
| 395 000 € | 4 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue des Noyers | 12 septembre 2025 |
| 522 200 € | 4 211 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 25 Square Charles Baudelaire | 8 septembre 2025 |
| 209 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 4 septembre 2025 |
| 124 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 20 m² | 28 Allée des Hautes Futaies | 27 août 2025 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Square Camille Corot | 21 août 2025 |
| 360 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Square Pablo Picasso | 18 août 2025 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 50 Rue Jean Giono | 8 août 2025 |
| 467 000 € | 3 459 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 23 Rue de la Croix de Gerville | 7 août 2025 |
| 1 200 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 530 m² · 6 p. | 25 Avenue de la Liberation | 1 août 2025 |
| 450 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 26 Allée des Cepes | 24 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 33 Boulevard de la Republique | 18 juillet 2025 |
| 124 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 20 m² | 28 Allée des Hautes Futaies | 15 juillet 2025 |
| 136 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée de Gouvion St Cyr | 9 juillet 2025 |
| 670 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 452 m² · 10 p. | 3 Rue du Bac de Ris | 3 juillet 2025 |
| 349 200 € | 5 543 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 21 Rue des Noyers | 30 juin 2025 |
| 137 800 € | 3 361 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Boulevard de Vandeul | 25 juin 2025 |
| 493 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Square Claudio Monteverdi | 25 juin 2025 |
| 660 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 38 Boulevard de la Republique | 18 juin 2025 |
| 194 750 € | 2 822 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 25 Rue des Francs Bourgeois | 12 juin 2025 |
| 522 700 € | 3 130 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 2 Square des Alouettes | 11 juin 2025 |
| 485 500 € | 3 518 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 21 Rue des Rossignols | 11 juin 2025 |
| 835 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 304 m² · 3 p. | 14 Rue Notre Dame | 11 juin 2025 |
| 196 500 € | 3 275 €/m² | Local commercial · 60 m² | 20 Avenue du General de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 327 000 € | 3 593 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 44 Chemin de l’Oree de Soisy | 6 juin 2025 |
| 346 300 € | 4 223 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Square Antonio Vivaldi | 27 mai 2025 |
| 52 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 mai 2025 |
| 426 320 € | 2 920 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 11 Square Ludwig Van Beethoven | 20 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Notre Dame | 16 mai 2025 |
| 377 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 10 Square Sandro Botticelli | 12 mai 2025 |
| 477 500 € | 2 966 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 38 Rue Jean Giono | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Liberation | 24 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,48 €/m²
de 14,7 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 17,2 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,71 €/m²
de 12,9 à 19,1 €
Maison
16,50 €/m²
de 12,5 à 21,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Soisy-sur-Seine reposent sur 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soisy-sur-Seine →
Rue par rue à Soisy-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 293 €/m²
- 2 837 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 287 €/m²
- 3 576 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 459 €/m²
- 2 814 €/m²
- 3 520 €/m²
- 3 672 €/m²
- 6 952 €/m²
- 3 429 €/m²
- 3 349 €/m²
- 2 760 €/m²
- 3 026 €/m²
- 3 703 €/m²
- 3 038 €/m²
- 4 213 €/m²
- 3 859 €/m²
- 3 563 €/m²
- 3 866 €/m²
- 3 617 €/m²
- 3 274 €/m²
- 2 552 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 970 €/m²
- 3 324 €/m²
- 4 207 €/m²
- 3 116 €/m²
- 3 026 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine s’établit à 3 243 €/m², calculé sur 82 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 000 € et 467 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Soisy-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Soisy-sur-Seine est de 415 000 €, soit 3 243 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 336 000 € et 485 500 €.
Combien coûte un appartement à Soisy-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Soisy-sur-Seine est de 187 000 €, soit 2 973 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 471 ventes sont disponibles au total pour Soisy-sur-Seine.