Rue du Bac de Ris, Soisy-sur-Seine
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
201 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 670 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 452 m² · 10 p. | n° 3 | 3 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 18 avril 2025 |
| 225 650 € | 3 049 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 5 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 25 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 13 août 2024 |
| 600 000 € | 1 449 €/m² | Local commercial · 414 m² | n° 13 | 15 mars 2024 |
| 201 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 12 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 11 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 25 septembre 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 18 | 13 février 2023 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 6 février 2023 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 27 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 24 octobre 2022 |
| 203 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 19 septembre 2022 |
| 244 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 5 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 20 | 31 mars 2022 |
| 193 350 € | 2 613 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 22 février 2022 |
| 225 000 € | 3 041 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 13 janvier 2022 |
| 236 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 3 janvier 2022 |
| 216 200 € | 2 922 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 23 juin 2021 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 23 avril 2021 |
| 172 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 18 | 14 avril 2021 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 20 | 5 février 2021 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.