Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 221 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bruyères-le-Châtel (91680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 250 €
Premier quartile
175 690 €
Dernier quartile
310 750 €
Sur tout l’historique
2 931 €/m²
Habitants
3 788
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Par type de bien
Dernières ventes à Bruyères-le-Châtel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 58 Rue de la Butte au Prieur | 30 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Résidence des Ormes | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 637 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 97 Les Hauts de Bruyeres | 11 décembre 2025 |
| 143 300 € | 2 429 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Résidence des Ormes | 11 décembre 2025 |
| 265 400 € | 3 318 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 42 Rue de la Butte Saint Louis | 10 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue Lamartine | 10 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 37 Les Hauts de Bruyeres | 2 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 81 Les Hauts de Bruyeres | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 75 Les Hauts de Bruyeres | 21 octobre 2025 |
| 219 900 € | 2 443 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Bourg Neuf | 9 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Sentier du Pont Lignol | 2 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 66 Rue de la Butte au Prieur | 11 septembre 2025 |
| 320 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Sentier des Moines Blancs | 10 septembre 2025 |
| 384 750 € | 3 006 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 30 Rue du Pre D' Arny | 6 septembre 2025 |
| 307 550 € | 4 332 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue des Acacias | 4 septembre 2025 |
| 124 000 € | 2 340 €/m² | Local commercial · 53 m² | 41 Rue de la Liberation | 3 septembre 2025 |
| 310 750 € | 3 836 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 19 Les Hauts de Bruyeres | 29 août 2025 |
| 288 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Sentier du Pont Lignol | 21 août 2025 |
| 361 720 € | 2 782 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 32 Sentier du Pre d’Arny | 18 août 2025 |
| 335 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 162 m² · 8 p. | 54 Rue de la Liberation | 1 août 2025 |
| 279 000 € | 3 532 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Abreuvoir | 23 juillet 2025 |
| 131 400 € | 2 227 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Résidence des Ormes | 18 juillet 2025 |
| 374 900 € | 1 293 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 6 Allée de la Vigne Dieu | 11 juillet 2025 |
| 305 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Chemin de St Arnoult Cr 24 | 27 juin 2025 |
| 151 200 € | 2 563 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Résidence des Ormes | 26 juin 2025 |
| 389 170 € | 2 402 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 75 Rue de la Liberation | 23 juin 2025 |
| 173 000 € | 2 437 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Résidence des Ormes | 20 juin 2025 |
| 79 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Résidence des Ormes | 28 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Résidence des Ormes | 28 mai 2025 |
| 321 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Rue des Acacias | 28 mai 2025 |
| 224 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Sentier du Pont Lignol | 19 mai 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 12 Rue de la Fontaine Bouillant | 13 mai 2025 |
| 175 690 € | 2 475 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 7 Résidence des Ormes | 4 avril 2025 |
| 204 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 14 Rue du Pont Lignol | 2 avril 2025 |
| 260 900 € | 2 836 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Place de la Cave aux Fleurs | 29 mars 2025 |
| 328 150 € | 3 186 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 40 Rue des Etangs | 26 mars 2025 |
| 143 000 € | 3 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 55 Rue de la Liberation | 14 mars 2025 |
| 258 250 € | 3 538 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Chemin du Grand Rue | 7 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue des Champs Fleuris | 7 mars 2025 |
| 370 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 121 m² · 8 p. | 5 Rue de la Fontaine Bouillant | 7 mars 2025 |
| 298 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | 6 Rue du Martyrat | 20 février 2025 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 84 m² · 5 p. | 7 Résidence des Ormes | 11 février 2025 |
| 299 000 € | 859 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Rue Pierreuse | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Résidence des Ormes | 16 janvier 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 81 Rue de la Liberation | 8 janvier 2025 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 57 Rue de la Donnerie | 19 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Eglise | 11 décembre 2024 |
| 242 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 34 Rue de la Butte Saint Louis | 3 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Local commercial · 120 m² | 58 Rue du Pre D' Arny | 22 octobre 2024 |
| 148 200 € | 2 744 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 23 Rue de la Liberation | 22 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 30 Rue de la Donnerie | 16 octobre 2024 |
| 140 050 € | 3 257 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue de Verville | 11 septembre 2024 |
| 563 700 € | 1 225 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 3 Rue de l’Eglise | 10 septembre 2024 |
| 322 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 42 Rue des Moines Blancs | 3 septembre 2024 |
| 143 020 € | 3 576 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 32 Rue de la Liberation | 30 août 2024 |
| 355 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 10 Allée de la Vigne Dieu | 29 août 2024 |
| 355 000 € | 4 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Sentier des Moines Blancs | 20 août 2024 |
| 312 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue des Acacias | 26 juillet 2024 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 7 Résidence des Ormes | 24 juillet 2024 |
| 51 500 € | 332 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 21 Route du Marais | 22 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,21 €/m²
de 15,1 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,5 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,30 €/m²
de 13,1 à 17,9 €
Maison
15,50 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bruyères-le-Châtel reposent sur 424 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bruyères-le-Châtel →
Rue par rue à Bruyères-le-Châtel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel s’établit à 2 836 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 690 € et 310 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bruyères-le-Châtel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bruyères-le-Châtel a augmenté de 3,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian pour une maison à Bruyères-le-Châtel est de 288 000 €, soit 2 875 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 325 000 €.
Combien coûte un appartement à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian pour un appartement à Bruyères-le-Châtel est de 150 000 €, soit 2 475 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 221 ventes sont disponibles au total pour Bruyères-le-Châtel.