Prix immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-Montcouronne (91530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
2 750 €/m²
Habitants
1 543
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-Montcouronne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-Montcouronne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Chemin de Picot | 4 décembre 2025 |
| 315 000 € | 955 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 1 Chemin de Predecelles | 18 novembre 2025 |
| 417 800 € | 1 306 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 3 Chemin de Predecelles | 29 octobre 2025 |
| 349 000 € | 2 815 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Chemin des Pres | 29 octobre 2025 |
| 585 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 5 Impasse Heurte Bise | 14 octobre 2025 |
| 558 250 € | 1 246 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 17 Rue du Pressoir | 24 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Chemin des Ecoles | 23 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Chemin de Gloriette | 5 août 2025 |
| 390 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 14 Sous les Fonds d’Ardenelle | 18 juillet 2025 |
| 231 100 € | 3 449 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Rue de Bourguignette | 7 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 139 m² · 8 p. | 7 Rue de l’Etang | 3 juillet 2025 |
| 204 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Remarde | 11 juin 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Berchevilliers | 27 mai 2025 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue de la Remarde | 28 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue de la Remarde | 26 mars 2025 |
| 151 500 € | 3 788 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue de la Remarde | 30 janvier 2025 |
| 258 900 € | 3 596 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue des Ormes | 11 décembre 2024 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Rue de Bourguignette | 26 novembre 2024 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Les Grandes Vignes | 26 novembre 2024 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Remarde | 7 novembre 2024 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin des Graviers | 29 octobre 2024 |
| 454 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 24 Rue de Moque Bouteille | 15 octobre 2024 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 11 Rue de Bourguignette | 25 juillet 2024 |
| 323 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Etang | 24 mai 2024 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée de la Colombe | 15 février 2024 |
| 182 700 € | 3 582 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9 Rue de Bourguignette | 12 janvier 2024 |
| 530 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 7 Allée des Erables | 2 décembre 2023 |
| 286 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue de la Remarde | 23 novembre 2023 |
| 519 900 € | 1 780 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 13 Rue de la Fontaine du Saule | 18 octobre 2023 |
| 463 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue des Vignes | 5 octobre 2023 |
| 310 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 12 Rue des Ormes | 8 septembre 2023 |
| 358 550 € | 1 494 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bois Bourdon | 2 septembre 2023 |
| 229 800 € | 4 419 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Route de la Touche | 13 juillet 2023 |
| 460 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | Le Village | 5 juillet 2023 |
| 99 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 40 Route de la Touche | 29 juin 2023 |
| 410 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Les Graviers | 21 juin 2023 |
| 342 000 € | 3 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue de la Remarde | 25 mai 2023 |
| 370 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Au Dsu de l’Etang | 9 mai 2023 |
| 380 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Au Dsu de l’Etang | 21 avril 2023 |
| 330 500 € | 2 977 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 21 Rue de Bourguignette | 31 mars 2023 |
| 565 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 464 m² · 5 p. | 45 Rue des Ormes | 7 mars 2023 |
| 430 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Rue des Vignes | 15 février 2023 |
| 377 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 40 Rue de Courson | 7 février 2023 |
| 426 700 € | 3 184 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 16 Route de Bruyeres | 28 novembre 2022 |
| 430 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Prairie de la Touche | 19 novembre 2022 |
| 400 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 10 Rue de la Remarde | 14 novembre 2022 |
| 321 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | 6 Clos de la Fontaine du Saule | 2 novembre 2022 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue de Moque Bouteille | 12 octobre 2022 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue de Bourguignette | 29 septembre 2022 |
| 138 198 € | 432 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 17 Rue des Ormes | 15 septembre 2022 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 45 Rue de Bourguignette | 25 août 2022 |
| 437 260 € | 1 573 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | Prairie de la Touche | 11 août 2022 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Eglise | 4 août 2022 |
| 483 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Au Dsu de l’Etang | 3 août 2022 |
| 690 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 15 Rue du Pressoir | 29 juillet 2022 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Rue de Bourguignette | 28 juillet 2022 |
| 433 000 € | 4 464 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 28 Rue de Moque Bouteille | 26 juillet 2022 |
| 392 015 € | 1 607 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 2 Route de la Touche | 18 juillet 2022 |
| 372 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Clos de la Fontaine du Saule | 15 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Rue de Bourguignette | 6 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,51 €/m²
de 14,5 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 16,7 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Maison
14,04 €/m²
de 11,2 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-Montcouronne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-Montcouronne →
Rue par rue à Saint-Maurice-Montcouronne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-Montcouronne s’établit à 2 750 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-Montcouronne a baissé de 8,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-Montcouronne est de 349 000 €, soit 2 021 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 417 800 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Maurice-Montcouronne est de 165 000 €, soit 3 449 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-Montcouronne.