Prix immobilier à Marsangy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsangy (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 125 €/m²
Habitants
870
Où se sont faites les ventes à Marsangy
Par type de bien
Dernières ventes à Marsangy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 900 € | 1 524 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue du Bout Ribault | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 171 m² · 10 p. | 2 Chemin des Pecheurs | 14 octobre 2025 |
| 58 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5001 La Vaut Sourde | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Yonne | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue des Fontaines | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 400 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 54 Rue des Haies | 25 avril 2025 |
| 10 000 € | 159 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | Les Pres des Hayes | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 971 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 4 Rue de la Dautine | 21 janvier 2025 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Dautine | 12 décembre 2024 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 34 Rue des Fontaines | 29 octobre 2024 |
| 85 000 € | 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5 Rue de la Commanderie | 23 septembre 2024 |
| 181 600 € | 2 270 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Champs du Puits | 8 août 2024 |
| 104 000 € | 897 €/m² | Maison · 116 m² · 1 p. | 14 Rue du Champ de l’Orme | 7 août 2024 |
| 169 000 € | 635 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | Les Petits Pres | 23 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 48 Rue d’Heurtebise | 9 juillet 2024 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5001 Chaume | 6 mars 2024 |
| 120 000 € | 845 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 40 Rue des Fontaines | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Maisons Rouges | 16 décembre 2023 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 31 Rue du Bout Ribault | 18 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Rue de l’Yonne | 27 septembre 2023 |
| 194 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Roussemeau | 2 août 2023 |
| 65 000 € | 316 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 26 Rue du Galop | 11 juillet 2023 |
| 97 000 € | 522 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Les Roches | 2 mai 2023 |
| 316 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Rue de la Dautine | 27 avril 2023 |
| 213 000 € | 986 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Rue des Haies | 21 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 19 Rue de l’Yonne | 18 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 7 Rue de la Magdeleine | 16 mars 2023 |
| 640 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | Le Chateau | 13 février 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue du Galop | 6 février 2023 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 6 Rue du Galop | 20 décembre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route des Marais | 9 décembre 2022 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 6 Chemin des Pecheurs | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Cotat | 30 septembre 2022 |
| 119 000 € | 536 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 33 Rue des Haies | 27 septembre 2022 |
| 410 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | La Cote d’Yonne | 26 août 2022 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 32 Rue du Champ de l’Orme | 14 juin 2022 |
| 67 500 € | 260 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Petits Pres | 7 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de la Dautine | 18 mars 2022 |
| 26 875 € | 263 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de l’Yonne | 14 mars 2022 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Champs de l’Epine | 17 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue de la Commanderie | 17 janvier 2022 |
| 79 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 24 Rue de la Magdeleine | 14 janvier 2022 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 23 Rue de la Dautine | 10 novembre 2021 |
| 153 700 € | 2 196 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue de la Magdeleine | 29 octobre 2021 |
| 207 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 39 Rue de l’Yonne | 6 octobre 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Rue du Galop | 25 septembre 2021 |
| 110 000 € | 738 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Plaine | 22 septembre 2021 |
| 219 700 € | 1 156 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Yonne | 17 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Chemin des Pecheurs | 31 août 2021 |
| 167 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | La Vallee Noire | 10 août 2021 |
| 225 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 31 Rue de l’Yonne | 5 juillet 2021 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Dautine | 22 juin 2021 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 22 Rue d’Heurtebise | 12 juin 2021 |
| 365 985 € | 1 106 €/m² | Maison · 331 m² · 7 p. | Les Champs du Puits | 27 mai 2021 |
| 113 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 30 Rue du Bout Ribault | 11 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 59 Rue de l’Yonne | 24 avril 2021 |
| 179 500 € | 1 973 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Petites Roches | 31 mars 2021 |
| 119 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 22 Rue du Bout Ribault | 8 mars 2021 |
| 197 000 € | 804 €/m² | Maison · 245 m² · 12 p. | Roussemeau | 4 février 2021 |
| 154 995 € | 1 062 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 35 Rue des Fontaines | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 10,5 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsangy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsangy →
Rue par rue à Marsangy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsangy ?
Le prix médian au m² à Marsangy s’établit à 971 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 500 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marsangy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marsangy a augmenté de 7,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marsangy ?
Le prix médian pour une maison à Marsangy est de 160 000 €, soit 971 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Marsangy.