Prix immobilier à Chapelle-Viviers
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapelle-Viviers (86300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Chapelle-Viviers
Par type de bien
Dernières ventes à Chapelle-Viviers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 962 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 16 Rue des Moulins | 22 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5 Les Durands | 31 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Lotissement Hameau des Lavandieres | 24 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 18 Lotissement Hameau des Lavandieres | 13 juin 2025 |
| 139 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 12 Lotissement Hameau des Lavandieres | 4 juin 2025 |
| 184 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 15 Gremont | 18 novembre 2024 |
| 110 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 561 m² | 17 Rue des Moulins | 18 septembre 2024 |
| 179 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Lotissement Hameau des Lavandieres | 4 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5115 La Sechebugee | 1 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 juin 2024 |
| 153 900 € | 1 006 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Gremont | 15 avril 2024 |
| 47 525 € | 699 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 16 Rue du Vivier | 28 décembre 2023 |
| 49 850 € | 415 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 novembre 2023 |
| 227 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5186 Les Royers | 31 octobre 2023 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2023 |
| 71 500 € | 500 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 7 Rue de la Rosee | 20 octobre 2023 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rosee | 21 juin 2023 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 4 La Forge | 17 avril 2023 |
| 219 000 € | 855 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1 Rue des Iris | 24 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Lotissement Hameau des Lavandieres | 18 janvier 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Gremont | 19 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2022 |
| 27 000 € | 614 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5048 Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 167 350 € | 1 179 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 2 Place du Gue | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 924 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5157 Gremont | 10 septembre 2021 |
| 149 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 28 Gremont | 17 juin 2021 |
| 27 600 € | 438 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juin 2021 |
| 138 250 € | 1 192 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 13 Gremont | 26 avril 2021 |
| 160 600 € | 590 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 4 Rue des Iris | 16 avril 2021 |
| 157 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,77 €/m²
de 5,3 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapelle-Viviers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapelle-Viviers →
Rue par rue à Chapelle-Viviers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapelle-Viviers ?
Le prix médian au m² à Chapelle-Viviers s’établit à 1 376 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chapelle-Viviers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chapelle-Viviers a augmenté de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chapelle-Viviers ?
Le prix médian pour une maison à Chapelle-Viviers est de 152 000 €, soit 1 376 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Chapelle-Viviers.