Prix immobilier à Château-Garnier
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Château-Garnier (86350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
85 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
596
Où se sont faites les ventes à Château-Garnier
Par type de bien
Dernières ventes à Château-Garnier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Couture | 14 novembre 2025 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5216 Le Bourg | 9 octobre 2025 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 33 Route de Sommieres | 18 juillet 2025 |
| 123 000 € | 586 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5438 La Merlauderie | 4 juillet 2025 |
| 84 000 € | 712 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5018 Chez Bois | 14 février 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5025 Le Grand Brizard | 14 février 2025 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 février 2025 |
| 54 800 € | 527 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Petit Pin | 27 décembre 2024 |
| 495 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 2 La Belotterie | 6 décembre 2024 |
| 223 365 € | 594 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | Les Champs du Canard | 29 octobre 2024 |
| 62 500 € | 735 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5356 La Gadeliere | 30 septembre 2024 |
| 14 000 € | 175 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue des Ecuries | 20 septembre 2024 |
| 129 000 € | 632 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 125 000 € | 558 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 17 Rue de L'arboretum | 31 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue du Pont Arnaud | 2 mai 2024 |
| 79 050 € | 608 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5142 Ls Minieres | 14 février 2024 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5136 La Chaufferie | 9 février 2024 |
| 88 000 € | 587 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue du Bas Bourg | 1 février 2024 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 39 Route de Sommieres | 1 février 2024 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Les Petits Bois | 11 janvier 2024 |
| 27 750 € | 315 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Brandes de la Tremblaie | 26 octobre 2023 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue des Etangs | 17 octobre 2023 |
| 21 500 € | 358 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5 Rue de Monchandy | 13 octobre 2023 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Boineau | 7 juillet 2023 |
| 150 000 € | 395 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 2 Impasse du Lavoir | 4 juillet 2023 |
| 15 000 € | 259 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5061 Laffa | 26 juin 2023 |
| 152 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Rue des Ruettes | 23 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mai 2023 |
| 23 500 € | 235 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue du Marche Couvert | 2 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Envaux | 9 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Place de l’Europe | 9 mars 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 13 février 2023 |
| 185 305 € | 515 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | 4 Rue des Etangs | 13 janvier 2023 |
| 75 000 € | 620 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Boineau | 24 novembre 2022 |
| 100 000 € | 459 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Ls Champs d’L Croix Ds Min | 10 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue des Violettes | 29 septembre 2022 |
| 39 450 € | 717 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue des Ruettes | 2 septembre 2022 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Ls Minieres | 11 août 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5017 Envaux | 13 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 4 Rue Alfred Bouchard | 8 juillet 2022 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue de L'ancienne Poste | 20 juin 2022 |
| 49 000 € | 790 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Brandes de la Commune | 25 mai 2022 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2022 |
| 165 000 € | 838 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 1 Rue Ancien Champ de Foire | 8 avril 2022 |
| 63 350 € | 598 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 février 2022 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2022 |
| 161 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bois de Laleu | 21 janvier 2022 |
| 157 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5030 La Belotterie | 10 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois de Laleu | 9 décembre 2021 |
| 27 500 € | 306 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 août 2021 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 13 Rue de Maisonnay | 6 août 2021 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 9 Rue Gerard Baudoux | 6 août 2021 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chez Bois | 2 août 2021 |
| 30 000 € | 297 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 87 500 € | 735 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Chez Linet | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 La Pigerie | 11 mai 2021 |
| 9 000 € | 188 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5317 Couture | 9 avril 2021 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Bail | 26 février 2021 |
| 62 500 € | 470 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 8 Route de Sommieres | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,84 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Château-Garnier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Château-Garnier →
Rue par rue à Château-Garnier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-Garnier ?
Le prix médian au m² à Château-Garnier s’établit à 712 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 85 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Château-Garnier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Château-Garnier a augmenté de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Château-Garnier ?
Le prix médian pour une maison à Château-Garnier est de 75 000 €, soit 712 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 85 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Château-Garnier.