Prix immobilier à Givrand
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 163 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Givrand (85800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 064 €
Premier quartile
199 500 €
Dernier quartile
317 000 €
Sur tout l’historique
3 187 €/m²
Habitants
2 205
Où se sont faites les ventes à Givrand
Par type de bien
Dernières ventes à Givrand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de la Fee | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 39 Rue de Bel Air | 24 décembre 2025 |
| 199 500 € | 4 988 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Bigorneaux | 19 décembre 2025 |
| 317 000 € | 1 294 €/m² | Local commercial · 245 m² | 1593 Route de la Roche sur Yon | 17 décembre 2025 |
| 250 064 € | 4 099 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 1 Rue des Bigorneaux | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue du Pressoir | 1 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Bienvenue | 18 novembre 2025 |
| 494 154 € | 2 158 €/m² | Local commercial · 229 m² | 1 Rue du Soleil Levant | 5 novembre 2025 |
| 315 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 1 Rue des Bigorneaux | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Aboires d’En Bas | 4 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Metairies | 29 septembre 2025 |
| 392 560 € | 3 775 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue de la Fontaine | 23 septembre 2025 |
| 224 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Rue Bienvenue | 2 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gruette | 26 août 2025 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Ecume | 4 août 2025 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue des Temples | 31 juillet 2025 |
| 207 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Rue du Rocher | 9 juillet 2025 |
| 356 000 € | 3 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Impasse des Mesanges | 17 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Semailles | 13 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 929 Route des Aboires | 4 juin 2025 |
| 720 600 € | 1 587 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 3 Rue du Calvaire | 2 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 26 Rue des Temples | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Impasse des Muriers | 28 mars 2025 |
| 273 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 220 m² | 25 Rue du Bourg | 27 février 2025 |
| 117 450 € | 356 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 49 Rue de Bel Air | 24 février 2025 |
| 261 000 € | 791 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 49 Rue de Bel Air | 24 février 2025 |
| 335 600 € | 4 195 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Impasse du Millat | 7 février 2025 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 24 Avenue de la Chenaie | 7 janvier 2025 |
| 235 800 € | 3 573 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Impasse des Arnaudieres | 24 décembre 2024 |
| 449 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Rue des Fauvettes | 15 novembre 2024 |
| 168 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Impasse de L'etang | 14 novembre 2024 |
| 250 828 € | 2 412 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Impasse du Jaunay | 18 octobre 2024 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Impasse du Millat | 17 octobre 2024 |
| 316 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Ormes | 30 septembre 2024 |
| 361 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Rue des Fauvettes | 20 septembre 2024 |
| 425 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Garenne | 6 septembre 2024 |
| 160 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 327 m² | 14 Rue du Danilo | 29 août 2024 |
| 241 000 € | 4 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue des Chardonnettes | 26 août 2024 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Impasse de l’Ecume | 24 août 2024 |
| 289 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 21 août 2024 |
| 207 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fee | 19 juillet 2024 |
| 128 450 € | 6 761 €/m² | Local commercial · 19 m² | 1 Avenue de la Chenaie | 4 juillet 2024 |
| 449 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 18 Rue de la Fontaine | 27 juin 2024 |
| 269 000 € | 3 635 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue du Danilo | 27 juin 2024 |
| 224 345 € | 3 299 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue des Alizes | 26 juin 2024 |
| 266 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue des Paquerettes | 20 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Equinoxe | 18 juin 2024 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue du Millat | 8 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Poetes | 17 mai 2024 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 16 Rue des Paquerettes | 26 avril 2024 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Douve | 25 avril 2024 |
| 450 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue des Temples | 22 avril 2024 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue des Ormes | 4 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Impasse des Primeveres | 27 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | Le Grand Bois de Givrand | 13 mars 2024 |
| 257 500 € | 3 301 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 11 mars 2024 |
| 222 200 € | 2 039 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Rue des Tilleuls | 28 février 2024 |
| 234 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 22 Rue des Temples | 10 janvier 2024 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Impasse des Lilas Blancs | 21 décembre 2023 |
| 992 608 € | 15 271 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue du Bourg | 8 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Givrand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Givrand →
Rue par rue à Givrand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Givrand ?
Le prix médian au m² à Givrand s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 500 € et 317 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Givrand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Givrand a baissé de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Givrand ?
Le prix médian pour une maison à Givrand est de 240 000 €, soit 2 692 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 500 € et 335 600 €.
Combien coûte un appartement à Givrand ?
Le prix médian pour un appartement à Givrand est de 250 064 €, soit 4 099 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 500 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 163 ventes sont disponibles au total pour Givrand.
Autour de Givrand
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 902 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie2 552 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Saint-Révérend2 658 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 696 €/m²
- La Chaize-Giraud1 305 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie2 195 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez2 532 €/m²
- Landevieille2 442 €/m²
- Brem-sur-Mer3 152 €/m²
- Coëx2 059 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 257 €/m²