Prix immobilier à Grues
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grues (85580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
2 083 €/m²
Habitants
927
Où se sont faites les ventes à Grues
Par type de bien
Dernières ventes à Grues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 10 Avenue Georges Clemenceau | 12 décembre 2025 |
| 183 900 € | 2 138 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Davants | 9 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Esperance | 21 novembre 2025 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 7 Rue des Emeriettes | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Rue St Hilaire | 7 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue du Prieure | 7 novembre 2025 |
| 209 880 € | 2 499 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 11 Rue des Cols Verts | 27 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Allée des Ormeaux | 16 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5085 Les Jabrielles | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5258 Les Davants | 29 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Rue de la Butte | 26 septembre 2025 |
| 258 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Rue du Prieure | 25 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 523 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Allée des Ormeaux | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 20 Rue des Cols Verts | 7 août 2025 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Rue du Onze Novembre | 5 août 2025 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Le Verdon | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Rue de la Republique | 29 juillet 2025 |
| 147 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 19 Rue de L'angelique | 30 avril 2025 |
| 72 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 30 Rue de la Republique | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Francois | 29 avril 2025 |
| 191 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue de la Louraye | 21 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Allée du Cimetiere | 3 mars 2025 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Rue Jules Massenet | 15 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Esperance | 7 janvier 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue du Onze Novembre | 30 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Maurice Ravel | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Allée des Ormeaux | 9 octobre 2024 |
| 29 500 € | 1 283 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5387 Le Pre Bot | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue du Godet | 23 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 19 Rue Georges Bizet | 29 août 2024 |
| 340 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 24 Rue Hector Berlioz | 23 août 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Avenue du Stade | 21 août 2024 |
| 161 150 € | 1 874 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 36 Rue de la Louraye | 19 août 2024 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue de L'ancienne Gare | 9 juillet 2024 |
| 213 500 € | 2 773 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Route de Moricq | 8 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Champs Favarts | 28 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Rue Gustave Charpentier | 18 juin 2024 |
| 315 930 € | 2 340 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 2 Rue du 14 Juillet | 7 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | l’Esperance | 30 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 14 mai 2024 |
| 297 266 € | 2 287 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Allée des Ormeaux | 22 avril 2024 |
| 126 316 € | 2 578 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 8 Rue du Sablon | 2 avril 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse des Saillants | 12 mars 2024 |
| 279 550 € | 2 912 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Francois | 29 février 2024 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Gracina | 22 février 2024 |
| 243 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Davants | 15 février 2024 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Pre du Frene | 9 février 2024 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Avenue du Mal de Lattre de Tassig | 31 janvier 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Avenue de l’Ocean | 26 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5258 Les Davants | 29 décembre 2023 |
| 199 182 € | 2 656 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Rue de la Republique | 27 décembre 2023 |
| 153 500 € | 2 693 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 22 Rue du Sablon | 18 décembre 2023 |
| 335 000 € | 3 764 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Rue de la Republique | 18 décembre 2023 |
| 103 000 € | 4 292 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 19 Avenue Georges Clemenceau | 12 décembre 2023 |
| 176 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue des Mouettes | 8 décembre 2023 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue Charles Gounod | 1 décembre 2023 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Avenue Georges Clemenceau | 24 novembre 2023 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Allée des Frenes | 15 novembre 2023 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Avenue Georges Clemenceau | 12 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grues →
Rue par rue à Grues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grues ?
Le prix médian au m² à Grues s’établit à 1 582 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grues a baissé de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grues ?
Le prix médian pour une maison à Grues est de 130 000 €, soit 1 582 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 162 ventes sont disponibles au total pour Grues.