Prix immobilier à Saint-Benoist-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoist-sur-Mer (85540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
199 900 €
Sur tout l’historique
1 888 €/m²
Habitants
515
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoist-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoist-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue des Huppes Fasciees | 22 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 706 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5170 Le Vivier | 11 décembre 2025 |
| 290 030 € | 2 637 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue du Raccourci | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 25 Rue Barthelemy Barbiere | 20 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 6 Rue des Huppes Fasciees | 25 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 30 Rue de L'ocean | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue de la Blanchardiere | 12 septembre 2025 |
| 73 500 € | 790 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | l’Ouche | 10 septembre 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 août 2025 |
| 96 400 € | 1 785 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5166 Le Lieudieu | 19 juin 2025 |
| 137 500 € | 975 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Rue des Aigrettes | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | l’Ouche | 28 mars 2025 |
| 199 900 € | 2 438 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 21 Rue des Nenuphars | 27 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5176 La Blanchardiere | 29 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 54 Rue de L'ocean | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Vivier | 20 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Rue Barthelemy Barbiere | 21 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 570 800 € | 1 684 €/m² | Maison · 339 m² · 9 p. | 5 Rue du Bas du Bourg | 10 juillet 2024 |
| 225 000 € | 4 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 6 Rue de Lavaud | 28 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 19 Rue de L'ocean | 27 juin 2024 |
| 70 900 € | 496 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 3 Rue du Raccourci | 30 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 190 200 € | 3 118 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue des Huppes Fasciees | 29 décembre 2023 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue du Bas du Bourg | 22 décembre 2023 |
| 705 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 179 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 décembre 2023 |
| 129 000 € | 992 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Gras | 13 novembre 2023 |
| 279 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Le Lieudieu | 17 octobre 2023 |
| 112 700 € | 1 610 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Lieudieu | 21 septembre 2023 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Le Bourg | 25 août 2023 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 53 Rue Clorin Leboeuf | 6 juillet 2023 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 juin 2023 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 1 Rue du Raccourci | 26 juin 2023 |
| 192 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5190 Rue de L'ocean | 28 avril 2023 |
| 285 100 € | 2 263 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 6 mars 2023 |
| 218 700 € | 3 837 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 31 Rue Barthelemy Barbiere | 2 février 2023 |
| 348 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 12 Impasse des Eteules | 27 janvier 2023 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 42 Rue de L'ocean | 16 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Rue du Communal | 15 novembre 2022 |
| 167 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue des Ores | 27 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 5281 Fief Charbonneau | 22 octobre 2022 |
| 419 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Rue des Huppes Fasciees | 17 septembre 2022 |
| 146 090 € | 2 319 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 40 Rue de L'ocean | 15 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 13 Rue du Vivier | 30 août 2022 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Traversees | 25 août 2022 |
| 97 500 € | 1 990 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Rue de L'ocean | 28 juillet 2022 |
| 167 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 53 Rue Clorin Leboeuf | 12 juillet 2022 |
| 176 000 € | 587 €/m² | Maison · 300 m² · 2 p. | 38 Rue Clorin Leboeuf | 3 mars 2022 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 54 Rue de L'ocean | 11 février 2022 |
| 237 900 € | 2 105 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Alouettes | 28 janvier 2022 |
| 187 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Impasse du Bas du Bourg | 25 janvier 2022 |
| 275 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue Rue des Nenuphars | 23 décembre 2021 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Groix | 21 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 60 Rue de L'ocean | 11 décembre 2021 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 43 Rue Clorin Leboeuf | 3 décembre 2021 |
| 211 800 € | 2 824 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5236 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 213 500 € | 2 847 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue Clorin Leboeuf | 3 novembre 2021 |
| 210 000 € | 802 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | La Mangerie | 25 octobre 2021 |
| 275 627 € | 1 888 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Vivier | 20 octobre 2021 |
| 268 200 € | 1 001 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 12 Impasse des Eteules | 15 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,57 €/m²
de 8,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoist-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoist-sur-Mer →
Rue par rue à Saint-Benoist-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoist-sur-Mer s’établit à 1 785 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 199 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benoist-sur-Mer a augmenté de 36,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benoist-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoist-sur-Mer est de 138 000 €, soit 1 785 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 199 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoist-sur-Mer.