Prix immobilier à Curzon
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Curzon (85540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
193 400 €
Sur tout l’historique
1 467 €/m²
Habitants
481
Où se sont faites les ventes à Curzon
Par type de bien
Dernières ventes à Curzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Impasse des Demangeres | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Les Ouches | 21 octobre 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue du Logis | 30 septembre 2025 |
| 470 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | Port la Claye | 24 septembre 2025 |
| 193 400 € | 2 080 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Les Dimes | 22 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Impasse des Demangeres | 25 juillet 2025 |
| 182 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Aubraie | 4 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Place de la Mairie | 24 janvier 2025 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 1 Rue de Saint Cyr | 23 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse des Demangeres | 18 décembre 2024 |
| 288 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5093 Les Dimes | 25 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Bourg Canteau | 23 septembre 2024 |
| 169 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Rue des Ouches | 2 août 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Croisees | 14 juin 2024 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Calvaire | 22 mai 2024 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9 Rue du Calvaire | 23 février 2024 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 8 Rue de la Grenouillere | 11 janvier 2024 |
| 158 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue Robert Varnajo | 22 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2023 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 10 Rue du Puits Mazeau | 6 octobre 2023 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 4 Rue du Petit Chemin | 13 septembre 2023 |
| 118 000 € | 959 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Rue de l’Aubraie | 23 août 2023 |
| 313 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5311 Les Gaillarderies | 30 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 8 Rue du Bourg Canteau | 18 mars 2023 |
| 12 500 € | 260 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 12 Rue du Grand Moulin | 22 février 2023 |
| 232 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue des Ilots | 10 février 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5299 Le Bourg | 1 février 2023 |
| 136 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Place de la Mairie | 16 janvier 2023 |
| 245 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 6 Rue du Puits Mazeau | 28 septembre 2022 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Aubraie | 20 septembre 2022 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue du Bourg Canteau | 2 septembre 2022 |
| 249 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 2 Impasse des Demangeres | 5 août 2022 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Les Demangeres | 19 juillet 2022 |
| 142 000 € | 651 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 189 800 € | 1 265 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 50 Rue du Bourg Canteau | 14 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue des Jardins | 11 mars 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Platieres | 10 février 2022 |
| 238 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Puits Mazeau | 9 février 2022 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue du Logis | 8 février 2022 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Port la Claye | 28 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix de la Mission | 11 janvier 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Impasse des Demangeres | 29 novembre 2021 |
| 93 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 7 Rue du Velaudin | 1 octobre 2021 |
| 107 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Chemin | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue du Puits Mazeau | 24 mars 2021 |
| 100 750 € | 775 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 40 Rue du Bourg Canteau | 24 mars 2021 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue de la Moutonnerie | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
9,50 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,5 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Curzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Curzon →
Rue par rue à Curzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Curzon ?
Le prix médian au m² à Curzon s’établit à 1 701 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 193 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Curzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Curzon a augmenté de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Curzon ?
Le prix médian pour une maison à Curzon est de 182 000 €, soit 1 701 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 193 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Curzon.