Prix immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maixent-sur-Vie (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 990 €/m²
Habitants
1 234
Où se sont faites les ventes à Saint-Maixent-sur-Vie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maixent-sur-Vie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Muriers | 30 décembre 2025 |
| 288 300 € | 1 758 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 2 La Tricherie | 15 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 La Foret | 5 novembre 2025 |
| 170 335 € | 1 563 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue Beausejour | 16 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Place de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue des Pinsons | 15 avril 2025 |
| 263 400 € | 2 195 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse des Mesanges | 1 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ormes | 11 février 2025 |
| 320 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Atlantique | 30 septembre 2024 |
| 144 000 € | 144 €/m² | Local commercial · 998 m² | 2 Impasse des Entrepreneurs | 24 septembre 2024 |
| 179 400 € | 2 492 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue du Grenouiller | 30 juillet 2024 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 12 Rue de la Cartree | 29 juillet 2024 |
| 288 000 € | 3 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 3 Rue des Pinsons | 25 juillet 2024 |
| 301 500 € | 2 513 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue du Stade | 22 juillet 2024 |
| 415 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 4 Rue du Calvaire | 12 juillet 2024 |
| 390 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 4 Impasse des Boisges | 1 juillet 2024 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 65 Rue du Rochat | 28 juin 2024 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 24 Rue de l’Atlantique | 21 juin 2024 |
| 221 200 € | 3 352 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Muriers | 21 juin 2024 |
| 276 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Rue du Pay | 14 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5050 Les Boutardieres | 15 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gare | 28 mars 2024 |
| 230 800 € | 1 990 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 18 Impasse de la Vallee | 14 février 2024 |
| 172 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Impasse du Hameau du Rochat | 15 janvier 2024 |
| 88 000 € | 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue des Fauvettes | 3 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Impasse des Mesanges | 11 août 2023 |
| 338 500 € | 2 798 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cartree | 26 mai 2023 |
| 207 750 € | 2 807 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue du Grenouiller | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 6 Chemin des Renaudieres | 6 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Atlantique | 7 avril 2023 |
| 216 200 € | 3 133 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue des Fauvettes | 6 mars 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Beausejour | 4 mars 2023 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 19 Rue de la Gare | 24 février 2023 |
| 76 000 € | 738 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Impasse des Acacias | 6 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue des Muriers | 21 novembre 2022 |
| 183 000 € | 3 735 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Rue du Grenouiller | 17 novembre 2022 |
| 283 800 € | 2 405 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gare | 14 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 23 Rue de la Gare | 1 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Rue Beausejour | 25 août 2022 |
| 178 250 € | 2 785 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Rue Beausejour | 11 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ormes | 25 juin 2022 |
| 141 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Rue de l’Europe | 21 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Renaudieres | 8 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue de la Cartree | 24 mai 2022 |
| 392 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 59 Rue de l’Atlantique | 20 mai 2022 |
| 485 400 € | 1 551 €/m² | Maison · 313 m² · 6 p. | Les Colombieres | 10 mai 2022 |
| 244 200 € | 2 807 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 24 Impasse du Hameau du Rochat | 20 avril 2022 |
| 470 000 € | 764 €/m² | Maison · 615 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 15 avril 2022 |
| 377 200 € | 1 078 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Chemin des Renaudieres | 4 avril 2022 |
| 248 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Impasse des Sarments | 1 avril 2022 |
| 180 500 € | 903 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 21 Rue du Pay | 22 mars 2022 |
| 292 670 € | 1 763 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 3 Impasse des Acacias | 18 mars 2022 |
| 178 200 € | 1 980 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Rue du Pay | 3 décembre 2021 |
| 362 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gare | 2 octobre 2021 |
| 317 990 € | 1 359 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5069 Les Colombieres | 2 octobre 2021 |
| 298 906 € | 2 491 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue du Marais | 9 septembre 2021 |
| 208 590 € | 1 152 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Renaudieres | 9 septembre 2021 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Europe | 13 août 2021 |
| 312 500 € | 2 480 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 9 Rue du Lavoir | 29 juillet 2021 |
| 156 550 € | 3 331 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 39 Rue de l’Atlantique | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
9,93 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maixent-sur-Vie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maixent-sur-Vie →
Rue par rue à Saint-Maixent-sur-Vie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Le prix médian au m² à Saint-Maixent-sur-Vie s’établit à 2 195 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maixent-sur-Vie a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maixent-sur-Vie est de 250 000 €, soit 2 195 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maixent-sur-Vie.