Prix immobilier à Novel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Novel (74500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 570 €
Premier quartile
141 470 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
2 526 €/m²
Habitants
55
Où se sont faites les ventes à Novel
Dernières ventes à Novel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 470 € | 2 526 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 97 Route de l’Eglise | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2149 Route de la Planche | 6 juin 2025 |
| 177 570 € | 2 139 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 457 Route de l’Eglise | 14 avril 2025 |
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Sur Novel | 23 septembre 2024 |
| 292 750 € | 6 506 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 158 Route de l’Eglise | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Les Joincets | 27 novembre 2023 |
| 46 340 € | 1 655 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 278 Route de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 46 480 € | 1 223 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 278 Route de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 47 180 € | 1 242 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 278 Route de l’Eglise | 15 septembre 2023 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Avenue Dede Bouvet Maire2014 2015 | 18 août 2023 |
| 267 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 457 Route de l’Eglise | 4 janvier 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Lanches Rouges | 9 décembre 2022 |
| 184 840 € | 3 555 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Sur Novel | 25 février 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 212 Route de l’Eglise | 8 janvier 2022 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Sur Novel | 5 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Cotes | 19 août 2021 |
| 316 460 € | 2 532 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Le Chef Lieu | 14 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,79 €/m²
de 13,7 à 25,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,98 €/m²
de 14,8 à 27 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Novel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Novel →
Rue par rue à Novel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Novel ?
Le prix médian au m² à Novel s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 470 € et 195 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Novel.