Prix immobilier à Draillant
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Draillant (74550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
99 750 €
Dernier quartile
366 000 €
Sur tout l’historique
3 318 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Draillant
Par type de bien
Dernières ventes à Draillant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 96 Route D'orcier | 5 décembre 2025 |
| 99 750 € | 1 847 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Chez Jordan | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 388 Chemin Chez Jordan | 12 septembre 2025 |
| 387 700 € | 4 124 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 96 Route D'orcier | 2 septembre 2025 |
| 605 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Cheville | 20 août 2025 |
| 355 000 € | 3 318 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 96 Route D'orcier | 27 juin 2025 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 786 Route des Moises | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 580 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3604 Route du Col des Moises | 27 mars 2025 |
| 405 000 € | 4 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 340 Route du Prieure | 30 décembre 2024 |
| 369 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Roncettes | 8 octobre 2024 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Draillant | 26 septembre 2024 |
| 233 000 € | 5 419 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 9 Chemin des Fontaines | 4 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | Draillant | 2 juillet 2024 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 81 Chemin du Liege | 24 avril 2024 |
| 324 100 € | 2 946 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Draillant | 18 avril 2024 |
| 362 800 € | 3 592 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5555 Champ de la Croix | 3 avril 2024 |
| 510 670 € | 4 118 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 332 Route D'orcier | 29 février 2024 |
| 500 000 € | 6 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Vignette | 28 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3604 Route du Col des Moises | 18 décembre 2023 |
| 289 500 € | 3 406 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Cursinges | 25 septembre 2023 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Bonnant | 13 juillet 2023 |
| 533 279 € | 5 442 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 594 Route du Prieure | 28 avril 2023 |
| 247 350 € | 4 497 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3812 Route du Col des Moises | 28 mars 2023 |
| 760 000 € | 5 802 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | Les Roncettes | 23 février 2023 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 76 Chemin du Liege | 22 février 2023 |
| 560 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Chemin des Fontaines | 3 février 2023 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 172 Chemin du Liege | 10 novembre 2022 |
| 311 500 € | 2 077 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Gravin | 10 novembre 2022 |
| 530 700 € | 4 423 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Roncettes | 29 septembre 2022 |
| 517 500 € | 3 136 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 401 Route de Cursinges | 9 septembre 2022 |
| 475 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 300 Route de Maugny | 25 août 2022 |
| 455 750 € | 5 179 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 21 Chemin du Planet | 18 août 2022 |
| 554 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 193 Route du Prieure | 29 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 26 Chemin des Grands Pres | 21 juillet 2022 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Draillant | 20 juillet 2022 |
| 484 475 € | 3 364 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 146 Chemin de Charbonnet | 12 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 279 Chemin de Crosy | 5 mai 2022 |
| 199 620 € | 2 243 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chez Roch | 29 avril 2022 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Maugny | 30 mars 2022 |
| 380 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | Maugny | 25 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 229 Route D'orcier | 23 février 2022 |
| 420 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 118 Route de la Cheville | 22 février 2022 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1063 Route du Prieure | 5 janvier 2022 |
| 450 150 € | 3 410 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Planet | 21 décembre 2021 |
| 305 000 € | 3 112 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Les Roncettes | 8 décembre 2021 |
| 444 000 € | 4 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 99 Route de Maugny | 22 octobre 2021 |
| 488 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 146 Chemin de Charbonnet | 16 septembre 2021 |
| 1 050 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 48 Chemin du Lavieu | 3 août 2021 |
| 670 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 62 Chemin du Paradis | 1 juin 2021 |
| 344 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 291 Chemin de Crosy | 17 mai 2021 |
| 590 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 252 m² · 2 p. | 12 Chemin de Crosy | 14 avril 2021 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 590 Route du Prieure | 30 mars 2021 |
| 242 800 € | 2 207 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Draillant | 5 mars 2021 |
| 188 200 € | 529 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 468 Route des Grands Bois | 3 février 2021 |
| 470 000 € | 5 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Draillant | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,72 €/m²
de 11,8 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Draillant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Draillant →
Rue par rue à Draillant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draillant ?
Le prix médian au m² à Draillant s’établit à 3 025 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 750 € et 366 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Draillant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Draillant a baissé de 26,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Draillant ?
Le prix médian pour une maison à Draillant est de 245 000 €, soit 2 112 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 750 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Draillant ?
Le prix médian pour un appartement à Draillant est de 366 000 €, soit 3 318 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 355 000 € et 387 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Draillant.