Prix immobilier à Habère-Poche
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Habère-Poche (74420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
64 200 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 792 €/m²
Habitants
1 488
Où se sont faites les ventes à Habère-Poche
Par type de bien
Dernières ventes à Habère-Poche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 830 € | 3 433 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9 Route du Plan de Poche | 12 décembre 2025 |
| 56 430 € | 3 135 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 73 Residence des Neiges | 12 décembre 2025 |
| 69 500 € | 2 896 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 40 Residence des Neiges | 10 décembre 2025 |
| 145 340 € | 3 825 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 80 Route de sous Chez Berthet | 27 novembre 2025 |
| 418 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Mouilles | 25 novembre 2025 |
| 521 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 7 Route de Froid Lieu | 12 novembre 2025 |
| 44 650 € | 2 481 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 85 Residence des Neiges | 7 novembre 2025 |
| 126 000 € | 2 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 16 Place des Haberes | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 167 Route de Reculfou | 31 octobre 2025 |
| 240 000 € | 839 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 347 Chemin de sous Chez Ducrot | 21 octobre 2025 |
| 80 925 € | 3 113 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 11 Route du Plan de Poche | 14 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Crottets | 9 octobre 2025 |
| 50 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | 22 Place des Haberes | 2 octobre 2025 |
| 450 715 € | 2 146 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 140 Route des Granges Collet | 30 septembre 2025 |
| 393 350 € | 3 782 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 102 Route de Chez le Magnin | 29 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 24 Route des Mariages | 26 septembre 2025 |
| 79 900 € | 478 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 21 Route de la Croix Lolet | 15 septembre 2025 |
| 148 390 € | 1 979 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Doucy les Ronzes | 10 septembre 2025 |
| 50 820 € | 2 989 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Place des Haberes | 5 septembre 2025 |
| 240 995 € | 2 231 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | Sur Cherinle | 1 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 80 Route de sous Chez Berthet | 26 août 2025 |
| 475 310 € | 2 971 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 379 Chemin de sous Chez Ducrot | 7 août 2025 |
| 56 000 € | 1 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 22 Place des Haberes | 5 août 2025 |
| 140 900 € | 1 677 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1223 Route du Col | 5 août 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 22 Place des Haberes | 24 juillet 2025 |
| 323 100 € | 3 366 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | Sous le Fay | 24 juillet 2025 |
| 55 480 € | 3 264 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 22 Place des Haberes | 22 juillet 2025 |
| 124 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 22 Place des Haberes | 11 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 114 Impasse sous la Viarde | 30 juin 2025 |
| 56 500 € | 1 883 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9 Route du Plan de Poche | 30 juin 2025 |
| 767 400 € | 4 148 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 265 Route des Lavouets | 26 juin 2025 |
| 154 045 € | 4 163 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 9 Route du Plan de Poche | 20 juin 2025 |
| 547 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 200 Chemin de la Bergere | 6 juin 2025 |
| 94 500 € | 3 048 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 11 Route du Plan de Poche | 7 mai 2025 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Place des Haberes | 7 mai 2025 |
| 48 060 € | 2 827 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Place des Haberes | 16 avril 2025 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 22 Place des Haberes | 10 avril 2025 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 80 Route de sous Chez Berthet | 28 mars 2025 |
| 68 825 € | 2 868 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 80 Route de sous Chez Berthet | 27 mars 2025 |
| 67 271 € | 3 364 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 16 Place des Haberes | 14 mars 2025 |
| 64 200 € | 3 379 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 80 Route de sous Chez Berthet | 14 mars 2025 |
| 391 500 € | 3 764 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 36 Route de Chez le Magnin | 11 mars 2025 |
| 413 600 € | 2 298 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 301 Route des Molliets | 28 février 2025 |
| 368 430 € | 3 919 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 323 Route du Domaine du Soleil | 19 février 2025 |
| 79 300 € | 3 050 €/m² | Appartement · 26 m² · 3 p. | 22 Place des Haberes | 13 février 2025 |
| 50 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 379 Route de Reculfou | 30 décembre 2024 |
| 351 370 € | 2 492 €/m² | Appartement · 141 m² · 8 p. | 379 Route de Reculfou | 23 décembre 2024 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 85 Residence des Neiges | 20 décembre 2024 |
| 352 655 € | 3 833 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Habere Poche | 6 décembre 2024 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 26 m² | 14 Place des Haberes | 4 décembre 2024 |
| 56 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9 Route du Plan de Poche | 29 novembre 2024 |
| 62 085 € | 2 822 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 73 Residence des Neiges | 8 novembre 2024 |
| 355 100 € | 1 644 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 62 Chemin de Vers le Coudray | 29 octobre 2024 |
| 439 500 € | 2 664 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Vers le Moulin | 28 octobre 2024 |
| 64 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 73 Residence des Neiges | 24 octobre 2024 |
| 50 050 € | 2 503 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 11 Route du Plan de Poche | 10 octobre 2024 |
| 90 440 € | 3 768 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 85 Residence des Neiges | 7 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 319 Route de Reculfou | 19 septembre 2024 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 242 Route de Reculfou | 19 septembre 2024 |
| 390 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 128 Route de Doucy Bardet | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,25 €/m²
de 12,1 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,46 €/m²
de 14,9 à 25,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Habère-Poche reposent sur 211 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Habère-Poche →
Rue par rue à Habère-Poche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Habère-Poche ?
Le prix médian au m² à Habère-Poche s’établit à 2 971 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 200 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Habère-Poche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Habère-Poche a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Habère-Poche ?
Le prix médian pour un appartement à Habère-Poche est de 68 825 €, soit 3 048 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 480 € et 124 000 €.
Combien coûte une maison à Habère-Poche ?
Le prix médian pour une maison à Habère-Poche est de 391 500 €, soit 2 298 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 450 715 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 250 ventes sont disponibles au total pour Habère-Poche.