Prix immobilier à Lully
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lully (74890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
451 500 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Sur tout l’historique
3 840 €/m²
Habitants
764
Où se sont faites les ventes à Lully
Par type de bien
Dernières ventes à Lully
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 496 € | 2 464 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 165 Route de Bue | 22 décembre 2025 |
| 415 000 € | 5 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Graveliere | 26 septembre 2025 |
| 560 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 80 Rue des Fontaines | 17 juillet 2025 |
| 455 000 € | 4 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 125 Rue de la Gorge | 16 juillet 2025 |
| 451 500 € | 4 426 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 125 Chemin des Buits | 16 juillet 2025 |
| 560 000 € | 5 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 110 Route des Sagets | 30 juin 2025 |
| 550 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | Chatelard | 27 juin 2025 |
| 748 200 € | 4 157 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 35 Chemin de la Piece | 21 mai 2025 |
| 150 000 € | 872 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 75 Rue de la Source | 27 mars 2025 |
| 575 000 € | 4 356 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | La Graveliere | 7 février 2025 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 300 Route de la Pralie | 24 janvier 2025 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 40 Impasse du Garde | 2 janvier 2025 |
| 520 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 290 Route du Petit Lac | 31 décembre 2024 |
| 419 350 € | 5 052 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Chemin des Granges la Croix | 12 décembre 2024 |
| 439 402 € | 3 995 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 90 Impasse du Verger | 6 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 50 Rue de la Vieille Ecole | 4 novembre 2024 |
| 610 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | La Pralie | 2 août 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 165 Route de Bue | 9 juillet 2024 |
| 1 303 900 € | 5 927 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 130 Chemin du Moulin | 28 février 2024 |
| 230 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Le Creu | 11 janvier 2024 |
| 190 500 € | 2 931 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 130 Rue des Fontaines | 17 novembre 2023 |
| 386 400 € | 5 152 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Graveliere | 24 août 2023 |
| 685 950 € | 3 464 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 85 Route des Esserts | 18 août 2023 |
| 490 000 € | 5 904 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Route de Bue | 11 juillet 2023 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Rochette | 24 mai 2023 |
| 535 100 € | 4 422 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Parrets | 3 avril 2023 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 150 Rue de la Gorge | 23 février 2023 |
| 506 800 € | 4 332 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Lully | 20 février 2023 |
| 292 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 636 Chemin des Granges la Croix | 12 décembre 2022 |
| 87 500 € | 243 €/m² | Local commercial · 360 m² | 185 Route de la Pralie | 9 décembre 2022 |
| 316 075 € | 4 581 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 40 Impasse du Garde | 12 septembre 2022 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 25 Impasse de la Chapelle | 30 août 2022 |
| 480 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 115 Chemin des Buits | 29 juin 2022 |
| 460 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 570 Route du Petit Lac | 1 avril 2022 |
| 323 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 55 Rue de la Source | 30 mars 2022 |
| 418 050 € | 4 181 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Piece | 11 mars 2022 |
| 352 180 € | 3 386 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Creu | 7 mars 2022 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 40 Impasse du Garde | 18 février 2022 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 215 Route des Sagets | 22 décembre 2021 |
| 430 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Graveliere | 16 décembre 2021 |
| 340 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | Lully | 9 novembre 2021 |
| 242 500 € | 758 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 85 Impasse des Lys | 29 octobre 2021 |
| 314 090 € | 4 424 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 105 Chemin des Granges la Croix | 8 octobre 2021 |
| 349 020 € | 2 252 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Champs Michaud | 31 août 2021 |
| 367 000 € | 4 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Graveliere | 17 août 2021 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1320 Route de Thonon | 7 juin 2021 |
| 483 500 € | 3 454 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Lully | 12 mai 2021 |
| 315 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Champs Michaud | 6 mai 2021 |
| 355 950 € | 4 746 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Graveliere | 4 mai 2021 |
| 378 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Graveliere | 29 avril 2021 |
| 425 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | Chavassines | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,72 €/m²
de 11,8 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,50 €/m²
de 14,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 11,8 à 20,1 €
Maison
19,74 €/m²
de 14,2 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lully : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lully →
Rue par rue à Lully
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lully ?
Le prix médian au m² à Lully s’établit à 4 356 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 560 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lully ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lully a augmenté de 41,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lully ?
Le prix médian pour une maison à Lully est de 451 500 €, soit 4 426 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 365 000 € et 560 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Lully.