Prix immobilier à Nâves-Parmelan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nâves-Parmelan (74370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
707 250 €
Sur tout l’historique
4 777 €/m²
Habitants
1 000
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 202 Route du Fier | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 300 Chemin des Rangets | 21 octobre 2025 |
| 707 250 € | 5 994 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Naves | 18 août 2025 |
| 900 000 € | 10 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Vers Longeray | 8 août 2025 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 120 Rue des Cyclamens | 9 octobre 2024 |
| 788 200 € | 2 252 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 57 Chemin de Letraz | 2 octobre 2024 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 134 Route des Grosses Pierres | 25 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 160 Route des Creuses | 27 mai 2024 |
| 497 920 € | 9 395 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 136 Route de la Voie Romaine | 21 mai 2024 |
| 872 100 € | 3 964 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Naves | 29 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 98 Chemin du Combaray | 24 avril 2024 |
| 208 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 174 Route des Creuses | 21 mars 2024 |
| 548 600 € | 4 987 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1756 Route du Fier | 4 mars 2024 |
| 736 185 € | 4 331 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Au Chaffard | 30 novembre 2023 |
| 321 000 € | 5 177 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 91 Route de la Voie Romaine | 9 novembre 2023 |
| 707 640 € | 4 536 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Au Carroz | 23 octobre 2023 |
| 379 000 € | 6 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 110 Chemin de la Seviaz | 16 octobre 2023 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 250 Rue des Cyclamens | 27 septembre 2023 |
| 644 450 € | 5 754 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Chemin des Teppes | 26 septembre 2023 |
| 180 920 € | 3 289 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Naves | 25 septembre 2023 |
| 880 000 € | 5 828 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 96 Chemin du Clos Bornand | 30 août 2023 |
| 614 450 € | 5 743 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Au Carroz | 26 juin 2023 |
| 754 300 € | 4 714 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 60 Chemin de L'ouche | 13 juin 2023 |
| 585 350 € | 4 468 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 155 Rue de la Poste | 5 juin 2023 |
| 1 072 400 € | 7 499 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 292 Chemin du Combaray | 12 mai 2023 |
| 889 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 235 Route des Grosses Pierres | 31 janvier 2023 |
| 907 541 € | 4 777 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | A Lanery | 16 janvier 2023 |
| 290 000 € | 5 088 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 134 Route des Grosses Pierres | 13 octobre 2022 |
| 670 000 € | 5 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Cret Martian | 4 octobre 2022 |
| 868 000 € | 5 787 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Naves | 21 septembre 2022 |
| 889 000 € | 6 634 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 209 Chemin du Combaray | 28 juillet 2022 |
| 330 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 132 Chemin de Montfalcon | 9 juin 2022 |
| 599 320 € | 5 211 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 75 Route du Bret | 30 mai 2022 |
| 320 250 € | 5 165 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 91 Route de la Voie Romaine | 13 avril 2022 |
| 680 000 € | 4 690 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 55 Chemin de Laval | 27 septembre 2021 |
| 772 000 € | 6 328 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Macons | 27 août 2021 |
| 829 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 235 Route des Grosses Pierres | 4 août 2021 |
| 268 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 91 Route de la Voie Romaine | 21 juillet 2021 |
| 437 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 43 Rue des Cyclamens | 3 juin 2021 |
| 515 000 € | 5 988 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Chez Bornand | 14 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | 65 Route des Creuses | 23 mars 2021 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 130 Chemin du Combaray | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,64 €/m²
de 14 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,34 €/m²
de 15,7 à 26,4 €
Appartement 3 pièces et +
19,48 €/m²
de 14,4 à 26,3 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nâves-Parmelan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nâves-Parmelan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 67,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nâves-Parmelan ?
Le prix médian au m² à Nâves-Parmelan s’établit à 1 380 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 707 250 € au total.
Combien coûte une maison à Nâves-Parmelan ?
Le prix médian pour une maison à Nâves-Parmelan est de 138 000 €, soit 1 380 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 707 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Nâves-Parmelan.