Prix immobilier à Flée
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flée (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
928 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Flée
Par type de bien
Dernières ventes à Flée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 500 € | 5 176 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Plantes | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Clos de la Charmoie | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Clos de la Barriere | 19 août 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 La Croix Millet | 2 juillet 2025 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 La Margottiere | 5 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 La Marmouchere | 4 avril 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 185 000 € | 819 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | La Grande Fosse | 11 février 2025 |
| 94 000 € | 671 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Le Vaugue | 15 janvier 2025 |
| 163 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Doucet | 29 novembre 2024 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Les Cornilleres | 26 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Ribottieres | 12 octobre 2024 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | Le Clos du Renardier | 26 juillet 2024 |
| 27 000 € | 643 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Champ de Devant | 25 juillet 2024 |
| 205 000 € | 502 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 1 Luxembourg | 29 mai 2024 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | l’Habit | 23 avril 2024 |
| 144 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Ribottieres | 7 février 2024 |
| 93 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Roue | 16 décembre 2023 |
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 11 Doucet | 1 décembre 2023 |
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Varannes | 24 octobre 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Rue de Mascara | 18 octobre 2023 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Allée de la Croix Bodin | 29 septembre 2023 |
| 55 000 € | 410 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5371 Doucet | 1 septembre 2023 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 La Coblenterie | 22 août 2023 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Pres de l’Ile | 5 août 2023 |
| 168 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Ancien Chemin Rural No66 | 2 juin 2023 |
| 23 000 € | 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Jardin | 18 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 1 Les Caves du Pin | 14 avril 2023 |
| 42 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | La Bouriniere | 29 mars 2023 |
| 165 000 € | 262 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | 1 La Milleterie | 31 janvier 2023 |
| 195 000 € | 584 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | La Bruyere | 9 novembre 2022 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Port Gautier | 4 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Clos des Plantes | 23 septembre 2022 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Pre de l’Aunay | 1 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 La Croix Millet | 31 août 2022 |
| 58 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2022 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Racinieres | 10 août 2022 |
| 42 000 € | 500 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 3 La Petite Vallee | 29 juillet 2022 |
| 104 350 € | 1 338 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Forge | 20 juillet 2022 |
| 307 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Le Gue Perroux | 7 juillet 2022 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Ruelle du Gue | 22 juin 2022 |
| 70 000 € | 493 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 7 Rue des Meuniers | 17 juin 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Petites Filieres | 11 juin 2022 |
| 650 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 5119 Les Fontaines | 3 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 8 p. | 3 Rue des Meuniers | 16 mai 2022 |
| 180 000 € | 667 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | 10 Rue de la Forge | 1 avril 2022 |
| 168 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Ancien Chemin Rural No66 | 21 mars 2022 |
| 52 500 € | 536 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5144 Le Pele | 4 mars 2022 |
| 98 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Provenderie | 19 novembre 2021 |
| 274 300 € | 2 110 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 La Grande Foucherie | 6 novembre 2021 |
| 255 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Bois Camus | 21 octobre 2021 |
| 142 000 € | 826 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 1 Les Varennes | 4 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Plantes | 12 août 2021 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Clos de l’Aitre | 12 août 2021 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | Le Clos du Renardier | 25 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Pre de la Queue de l’Etang | 8 juin 2021 |
| 116 000 € | 928 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Tire Vallee | 4 juin 2021 |
| 565 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 478 m² · 13 p. | 5 Rue de la Forge | 25 mars 2021 |
| 30 000 € | 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Plantes | 4 février 2021 |
| 15 000 € | 152 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Le Pele | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flée ?
Le prix médian au m² à Flée s’établit à 920 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flée a augmenté de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flée ?
Le prix médian pour une maison à Flée est de 115 000 €, soit 920 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Flée.