Prix immobilier à Luceau
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luceau (72500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
57 500 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
1 225
Où se sont faites les ventes à Luceau
Par type de bien
Dernières ventes à Luceau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 942 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 10 Route des Frelleries | 30 décembre 2025 |
| 57 500 € | 513 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9 Route de Chateau du Loir | 20 décembre 2025 |
| 75 000 € | 510 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 5229 Les Hugaux | 26 juillet 2025 |
| 75 000 € | 294 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Arche | 10 juillet 2025 |
| 420 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | Les Rompees | 9 mai 2025 |
| 325 000 € | 967 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 2 Allée de Bel Air | 30 avril 2025 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 22 avril 2025 |
| 115 000 € | 383 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 10 Route de la Borde | 21 février 2025 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 12 février 2025 |
| 57 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 16 janvier 2025 |
| 145 000 € | 740 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 2 Route des Frelleries | 28 novembre 2024 |
| 82 900 € | 864 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rahart | 19 juillet 2024 |
| 240 000 € | 333 €/m² | Maison · 720 m² · 8 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 4 juillet 2024 |
| 179 900 € | 1 635 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 5214 Rahart | 27 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 26 Route de Chateau du Loir | 27 juin 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Arche | 21 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 10 Rue des Tonneliers | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 3 Chemin de Poitron | 2 avril 2024 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Champ de Derriere | 6 mars 2024 |
| 189 200 € | 927 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5098 Le Haut Perry | 7 février 2024 |
| 140 000 € | 875 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Petite Pagaudiere | 11 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue des Tonneliers | 20 décembre 2023 |
| 38 000 € | 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5094 La Belerie | 9 décembre 2023 |
| 28 000 € | 528 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Allée de la Godardrie | 19 octobre 2023 |
| 127 800 € | 1 559 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Allée des Deportes | 6 octobre 2023 |
| 154 000 € | 529 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 5106 Le Paradis | 31 août 2023 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Les Hugaux | 22 août 2023 |
| 240 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 19 Route des Tuileries | 1 juin 2023 |
| 174 250 € | 751 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Maladrie | 6 avril 2023 |
| 77 500 € | 957 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Allée des Ouches | 21 février 2023 |
| 55 000 € | 797 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 13 Rue des Nousilles | 10 février 2023 |
| 197 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue Pierre Cuillier | 22 décembre 2022 |
| 208 500 € | 1 752 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue des Tonneliers | 20 décembre 2022 |
| 750 000 € | 305 €/m² | Local commercial · 2460 m² | 5370 Robinson | 16 décembre 2022 |
| 135 000 € | 438 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1 Rue du Patis | 25 novembre 2022 |
| 249 500 € | 3 514 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5233 La Volarie | 10 novembre 2022 |
| 214 000 € | 699 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 5243 Bel Air | 22 octobre 2022 |
| 156 000 € | 433 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 7 Rue du Patis | 21 octobre 2022 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Moque Barry | 21 octobre 2022 |
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lisambardiere | 1 octobre 2022 |
| 65 000 € | 316 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 9 Rue des Nousilles | 29 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5175 La Maison Rouge | 28 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue de la Liberte | 22 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 L Entre Deux Chemins | 28 juillet 2022 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 20 juillet 2022 |
| 196 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 6 Rue de la Forge | 11 mai 2022 |
| 67 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5180 La Drouauderie | 8 avril 2022 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Poille | 16 mars 2022 |
| 300 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 4 Le Couvent | 5 mars 2022 |
| 240 000 € | 727 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 443 Route de Coupepied | 4 février 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 19 octobre 2021 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5223 Les Hautes Allees | 16 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Carrefour | 13 août 2021 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5179 La Hutterie | 30 juillet 2021 |
| 365 100 € | 2 434 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Taillis du Loup Pendu | 26 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue des Tonneliers | 13 juillet 2021 |
| 128 000 € | 428 €/m² | Local commercial · 299 m² | 5381 Le Tresor | 11 juin 2021 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 16 Rue des Meles | 7 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 5086 La Crossonniere | 14 avril 2021 |
| 125 800 € | 1 398 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Place des Ouches | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luceau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luceau →
Rue par rue à Luceau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 62,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luceau ?
Le prix médian au m² à Luceau s’établit à 513 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luceau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luceau a baissé de 41,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luceau ?
Le prix médian pour une maison à Luceau est de 75 000 €, soit 513 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Luceau.